Avenue Victor Hugo, Bagneux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 311 €/m²
9 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 26 Av Victor Hugo, 260 002 € le 17/10/2025.
5 180 €/m²
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 187 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 061 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 654 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 43 m² | 260 002 € | 6 047 € |
| 08/10/2025 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 63 000 € | — |
| 08/08/2025 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/04/2025 | 26 Av Victor Hugo | Appartement | 36 m² | 203 550 € | 5 654 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 45 m² | 239 000 € | 5 311 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 24 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 11/10/2024 | 26 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 33 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 61 m² | 329 100 € | — |
| 20/09/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 42 m² | 239 850 € | — |
| 21/07/2023 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 40 m² | 220 000 € | — |
| 23/05/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 49 m² | 255 000 € | — |
| 21/03/2023 | 22 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 60 m² | 316 500 € | — |
| 20/02/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/08/2022 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 41 m² | 279 720 € | — |
| 08/07/2022 | 2 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 086 m² | 3 450 000 € | — |
| 24/06/2022 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 50 m² | 234 000 € | — |
| 02/06/2022 | 22 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 18/03/2022 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/02/2022 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 44 m² | 255 000 € | — |
| 22/12/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 10/12/2021 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/10/2021 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 43 m² | 235 000 € | — |
| 17/09/2021 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/09/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 44 m² | 255 000 € | — |
| 09/09/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 09/09/2021 | 28 Av Victor Hugo | Appartement | 37 m² | 245 000 € | 6 622 € |
| 26/08/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 30/07/2021 | 26 Av Victor Hugo | Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 26/07/2021 | 30 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 330 000 € | — |
| 25/06/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 61 m² | 270 000 € | — |
| 18/03/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 11/02/2021 | 24 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 35 m² | 205 000 € | — |
| 20/01/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 194 000 € | — |
| 14/01/2021 | 2 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 086 m² | 2 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPBa2dSecteur de projet Quartier Nord
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur concerne par une OAP communale · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 10Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 67 logements, 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 37 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 80 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 79,2 m² | — | E | D |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 24,5 m² | 1955 | D | C |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,5 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 43,6 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 6 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 39,7 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,2 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 88,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BCI CENTER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TAWATI | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 11 | SCI VICTOR HUGO BAGNEUX SC PARTICULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | VICTOR HUGO BAGNEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU 21 AV VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 75 locaux |
| 21 | CLARINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | HV 21 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | PARISOR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI F3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI MANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI MOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | TRACOMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LE 23 ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ARIST B1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BBS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI 5B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COKER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | INVEST RE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneuxmétroen construction314 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro384 m
- Barbaramétro551 m
- Barbaramétro551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.