Rue Salvador Allende, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 117 €/m²
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 12 Rue Salvador Allende, 464 500 € le 18/09/2025.
5 900 €/m²
- Fourchette basse
- 4 070 €/m²
- Fourchette haute
- 8 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 751 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 6 050 €/m² en 2025). Soit 5 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 117 €1 vente
- 202210 976 €1 vente
- 202315 244 €1 vente
- 20245 703 €1 vente
- 20254 223 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 23 Rue Salvador Allende | Vente | 2 001 m² de terrain | 3 006 494,4 € | — |
| 18/09/2025 | 12 Rue Salvador Allende | Maison | 110 m² | 464 500 € | 4 223 € |
| 15/02/2024 | 35 Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 192 m² | 1 095 000 € | 5 703 € |
| 09/08/2023 | 31 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 82 m² | 1 250 000 € | 15 244 € |
| 23/09/2022 | 31 Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 82 m² | 900 000 € | 10 976 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 26 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 125 m² | 764 600 € | 6 117 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2bU2bE5T1H2A2
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux · Eglise Saint-Hermeland, ancien presbytère, maison de Richelieu et cadran solaire
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Eglise Saint-Hermeland, ancien presbytère, maison de Richelieu et cadran solaire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de construire09200724A0007 | 23 Rue Salvador Allende | AC 43, AC 44, AC 45 | 52 logements, 3 644 m² | 2 048 m² | commencé | SCI BAGNEUX VILLAGE |
| 14/10/2024 | Permis de construire09200724A0007 | 23 Rue Salvador Allende | AC 43, AC 44, AC 45 | 3 644 m² | 2 048 m² | commencé | SCI BAGNEUX VILLAGE |
| 14/08/2024 | Permis de démolir09200724A0006 | 23 Rue Salvador Allende | AC 44, AC 44, AC 45 | — | 922 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE |
| 29/07/2024 | Permis de démolir09200724A0005 | 21 Rue Salvador Allende | AC 43 | — | 753 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 37,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 37,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 37,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 90,6 m² | 2009 | D | B |
| maison, 32 Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 94,8 m² | 1920 | G | G |
| immeuble, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | — | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 45,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 43,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 63,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 63,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 45,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Rue Salvador Allende 92220 Bagneux | 45,8 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | 1 DIVISION LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DU 7 RUE SALVADOR ALLENDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 27 bis | ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 27 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MINISTERE DE L'ECONOMIE DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI DU POITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 29 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 31 | SCI DU POITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | CORBEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 14 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 2 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 6 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREPULIS
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole élémentaire publique Albert PetitpublicULIS
- Ecole maternelle publique Albert Petitpublic
- Ecole maternelle publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Scarronpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
- Lycée Saint-Gabrielprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rollandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m970
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.