Rue Reinhardt, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
8 250 €/m²
- Fourchette basse
- 4 520 €/m²
- Fourchette haute
- 11 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 9 643 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 8 404 €/m² en 2025). Soit 8 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 61 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 28 m² | 270 000 € | 9 643 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 29 m² | 200 000 € | — |
| 17/03/2025 | 59 Rue Reinhardt | Appartement, Dépendance | 54 m² | 313 000 € | — |
| 01/02/2024 | 48 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 36 m² | 239 000 € | — |
| 12/01/2024 | 51 Rue Reinhardt | Dépendance | 101 m² de terrain | 1 571 800 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 22 Rue Reinhardt | Vente | 145 m² de terrain | 1 100 000 € | — |
| 20/10/2023 | 61 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 75 m² | 362 000 € | — |
| 11/07/2023 | 61 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 57 m² | 370 000 € | — |
| 08/03/2023 | 48 Rue Reinhardt | Dépendance, Appartement | 39 m² | 310 000 € | — |
| 18/11/2022 | 10 Rue Reinhardt | Maison | 31 m² | 2 017 870 € | 65 093 € |
| 14/10/2022 | 63 Rue Reinhardt | Maison | 180 m² | 1 605 000 € | 8 917 € |
| 17/05/2022 | 21 Rue Reinhardt | Maison | 189 m² | 1 842 735 € | 9 750 € |
| 02/12/2021 | 59 Rue Reinhardt | Appartement, Dépendance | 45 m² | 430 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3-C-1Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse
Avis de l'ABF requisAutorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 7Plan masse - BOU26 - Rue Diaz / Rue Reinhardt / Rue F.Pelloutier · Ensemble urbain d'intérêt · SMS-4 · …
- Informations
- 10Règlement local de publicité · Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites · Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hôtel de Ville
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan masse - BOU26 - Rue Diaz / Rue Reinhardt / Rue F.Pelloutier
- Ensemble urbain d'intérêt
- SMS-4
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Ville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | Permis de démolir0920122400018 | 51 Rue Reinhardt | AM 146 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2024 | Permis de démolir0920122400007 | 51 Rue Reinhardt | AM 146 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2024 | Permis de construire0920122300048 | 22 Rue Reinhardt | AM 299 | 1 logement, 90 m² | 145 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire0920121900044 | 54 Rue Reinhardt | AM 92 | 1 logement, 204 m² | 101 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Déclaration préalable0920121500123 | 50-52 Rue Reinhardt | AM 83, AM 93 | 4 m² | 690 m² | terminé | EARL DE SILLY |
| 10/07/2014 | Permis de construire0920121400025 | 7 Rue Reinhardt | AM 124 | 1 logement, 187 m² | 135 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 39 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 92 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 33,7 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 67 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 104,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 13 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 34,1 m² | — | G | C |
| appartement, 61 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 26,9 m² | — | C | B |
| maison, 8bis Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 98,4 m² | — | F | C |
| maison, 8bis Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 98,4 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 140 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 97,9 m² | — | F | C |
| maison, 39 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 206,4 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 80,6 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue Reinhardt 92100 Boulogne-Billancourt | 200 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CONTINENTAL TOWER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI 7 REINHARDT | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ARGENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI BUISSON NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | ALLIANZ PIERRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 52 | ALLIANZ PIERRE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Billancourtmétro368 m
- Pont de Sèvresmétro521 m
- Pont de Sèvresmétro634 m
- Marcel Sembatmétro646 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2D degré général privée Open Sky Internationalprivé
- Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufeprivéinternatsans cantine
- Ecole élémentaire publique Billancourtpublic
- Ecole maternelle privée Montessori Bilingueprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisinpublic
- Ecole primaire privée Bim School Boulogneprivé
- Ecole primaire privée Open Skyprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky Internationalprivé
- Institut médico éducatif Croix rougepublic
- Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorelprivé
- Lycée Étienne-Jules MareypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 797
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INDIGO PARKtransport
- ASSOCIATION AUROREsanté et action sociale
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.