Rue de Vanves, Boulogne-Billancourt
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 642 €/m²
16 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 21 Rue de Vanves, 573 500 € le 29/12/2025.
8 050 €/m²
- Fourchette basse
- 6 030 €/m²
- Fourchette haute
- 10 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 942 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 8 404 €/m² en 2025). Soit 8 013 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 617 €3 ventes
- 20228 540 €7 ventes
- 202310 043 €3 ventes
- 20248 765 €1 vente
- 20257 117 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue de Vanves | Appartement | 71 m² | 573 500 € | 8 077 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 18 m² | 150 000 € | — |
| 19/11/2025 | 19 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 103 m² | 983 400 € | — |
| 08/07/2025 | 26 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 51 m² | 314 000 € | 6 157 € |
| 02/07/2025 | 40 Rue de Vanves | Appartement | 98 m² | 1 051 200 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 19 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 83 m² | 578 231 € | — |
| 16/09/2024 | 9 Rue de Vanves | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2024 | 1 Rue de Vanves | Appartement | 17 m² | 149 000 € | 8 765 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 45 m² | 270 000 € | — |
| 19/06/2023 | 24 Rue de Vanves | Appartement | 50 m² | 363 500 € | — |
| 30/05/2023 | 9 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 30 m² | 310 850 € | 10 362 € |
| 13/05/2023 | 1 Rue de Vanves | Appartement | 30 m² | 260 000 € | 8 667 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue de Vanves | Appartement | 23 m² | 231 000 € | 10 043 € |
| 30/11/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement | 82 m² | 675 000 € | 8 232 € |
| 03/11/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement | 14 m² | 2 500 € | 179 € |
| 26/10/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 14 m² | 75 000 € | 5 357 € |
| 14/09/2022 | 7 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 45 m² | 376 000 € | — |
| 20/07/2022 | 38 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 70 m² | 675 000 € | — |
| 12/07/2022 | 38 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 42 m² | 370 000 € | — |
| 06/07/2022 | 34 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 62 m² | 400 000 € | 6 452 € |
| 22/06/2022 | 21 Rue de Vanves | Appartement | 72 m² | 614 884 € | 8 540 € |
| 15/06/2022 | 26 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 50 m² | 451 456 € | 9 029 € |
| 01/06/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement | 83 m² | 720 000 € | 8 675 € |
| 23/05/2022 | 24 Rue de Vanves | Appartement | 29 m² | 282 000 € | 9 724 € |
| 13/04/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 129 m² | 677 000 € | — |
| 02/03/2022 | 9 Rue de Vanves | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 23/12/2021 | 25 Rue de Vanves | Maison, Dépendance | 202 m² | 2 490 350 € | 12 328 € |
| 11/10/2021 | 5 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 45 m² | 441 000 € | — |
| 01/09/2021 | 21 Rue de Vanves | Appartement | 70 m² | 692 490 € | 9 893 € |
| 19/08/2021 | 1 Rue de Vanves | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 170 000 € | 8 947 € |
| 29/07/2021 | 1 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement | 39 m² | 210 000 € | — |
| 12/07/2021 | 9 Rue de Vanves | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 08/07/2021 | 9 Rue de Vanves | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 118 m² | 229 000 € | — |
| 27/05/2021 | 38 Rue de Vanves | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 129 m² | 1 310 500 € | 10 159 € |
| 18/03/2021 | 28 Rue de Vanves | Appartement | 47 m² | 405 000 € | 8 617 € |
| 12/03/2021 | 1 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance | 28 m² | 183 100 € | 6 539 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3-C-1Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 5Plan masse - BOU4 - Villa des Peupliers · SMS-4 · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · …
- Informations
- 10Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites · Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles · Droit de Préemption Urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan masse - BOU4 - Villa des Peupliers
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis de démolir0920122500013 | 19 Rue de Vanves | BN 11 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2025 | Permis de démolir0920122500012 | 40 Rue de Vanves | BN 68 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2018 | Déclaration préalable0920121800233 | 27 Rue de Vanves | BN 6 | 5 m² | 664 m² | terminé | AJFEC |
| 17/02/2014 | Permis de construire09201213B0034 | 21 Rue de Vanves | BN 9 | 85 m² | 208 m² | terminé | LA COMPAGNIE DES BOULONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 93,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 17,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 18,5 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 17,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 32,9 m² | 1909 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 33,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 43 m² | 1909 | C | B |
| appartement, 5 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 18,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 23 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 47,6 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 47,8 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | YO VOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MAHALO INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | RYMALTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | FONCIERE DU ROND POINT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI PARDES PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMPAGNIE MEDITERRANEENNE DE FILMS- MPC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | APOLLO-VANVES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | AD INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FRANCE INVESTIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 12 | LE BOUQUET D'ALESIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 13 | SCI DU 13 RUE DE VANVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CONGREGATION DE L'ARMEE DU SALUT EN FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EDDIE-EDMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SC VOLTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | VANBOUL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI 2 PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DE LA FABRIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SOCIETE DE LA MANUFACTURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI ISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI ROYER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | FINANCIERE MP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | PIERRE DE LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI GIOTTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | AJFEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | TANOUCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | FONCIERE TANOUCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI DU 34 AVENUE DE VANVES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | TR1 ACQUISITION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| France Investipierre | 11 | bureaux | 697 m² | 1988 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de Saint-Cloudmétro477 m
- Marcel Sembatmétro634 m
- Issy-Val de Seinetramway897 m
- Gare d'Issy-Val de Seinegare voyageurs uniquement927 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourtpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourtpublic
- Collège Jacqueline AuriolpublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Adolphe Thierspublic
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle privée Everestprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Dômepublic
- Ecole maternelle publique Peuplierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m6 762
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.