Rue Léonard Mafrand, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 888 €/m²
7 maisons mesurées ; 5 328 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 12 Rue Leonard Mafrand, 619 000 € le 19/12/2025.
4 420 à 9 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 866 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 7 000 €/m² en 2025). Soit 6 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 647 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 362 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 122 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Leonard Mafrand | Maison | 138 m² | 619 000 € | 4 486 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Appartement | 81 m² | 444 015 € | 5 482 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Appartement | 105 m² | 520 270 € | 4 955 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Appartement | 78 m² | 405 405 € | 5 198 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Leonard Mafrand | Maison | 159 m² | 915 420 € | 5 757 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 3 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Appartement | 78 m² | 300 000 € | — |
| 12/07/2024 | 1 Rue Leonard Mafrand | Appartement, Dépendance | 64 m² | 371 622 € | 5 807 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Appartement | 74 m² | 390 000 € | 5 270 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Leonard Mafrand | Appartement, Dépendance | 29 m² | 190 000 € | — |
| 08/02/2024 | 1 Rue Leonard Mafrand | Appartement, Dépendance | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Leonard Mafrand | Maison | 120 m² | 700 000 € | 5 833 € |
| 20/01/2023 | 8 Rue Leonard Mafrand | Maison | 82 m² | 565 000 € | 6 890 € |
| 30/06/2022 | 1 Rue Leonard Mafrand | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/05/2022 | 18 Rue Leonard Mafrand | Vente | 130 m² de terrain | 675 000 € | — |
| 15/10/2021 | 13 Rue Leonard Mafrand | Dépendance, Maison | 91 m² | 750 000 € | 8 242 € |
| 29/07/2021 | 20 Rue Leonard Mafrand | Maison | 125 m² | 861 000 € | 6 888 € |
| 13/07/2021 | 25 Rue Leonard Mafrand | Maison | 102 m² | 780 000 € | 7 647 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 6Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · Risque argile moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 90,3 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | Permis de démolir0920202600001 | 4 Bis Rue Leonard Mafrand | 0D 45 | — | 198 m² | autorisé | SCI LIVAE |
| 27/07/2022 | Permis de construire09202022B0009 | 4 B Rue Leonard Mafrand | D 45 | 1 logement, 162 m² | 198 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 27,7 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 27,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 120 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 19 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 20 m² | — | D | D |
| maison, 11bis Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 102,8 m² | 1921 | D | D |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 102,2 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 76,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 81 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 66,4 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1 Rue Léonard Mafrand 92320 Châtillon | 43,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PIERRE AVENIR 2 | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 1 | SCI BIERG EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI TRAN 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | VALLIO BOILEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI LIVAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DU 20 BIS RUE LEONARD MAFRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Vaubantramway122 m
- Centre de Châtillontramway536 m
- Châtillon-Montrougetramway579 m
- Châtillon-Montrougemétro671 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri WallonpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Langevin-Wallonpublic
- Ecole maternelle publique Arc en Cielpublic
- Ecole maternelle publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Langevin-Wallonpublic
- Ecole primaire publique Paul Langevinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.