Villa des Paroseaux, Châtillon
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Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 907 €/m²
43 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 9 Vla des Paroseaux, 290 000 € le 07/11/2025.
5 620 à 7 130 €/m²
Une vente sur deux entre 5 620 et 7 130 €/m², huit sur dix entre 4 770 et 8 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 113 €17 ventes
- 20227 250 €10 ventes
- 20236 443 €10 ventes
- 20246 682 €5 ventes
- 20256 595 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 44 m² | 290 000 € | 6 591 € |
| 14/10/2025 | 7 Vla des Paroseaux | Appartement | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 09/09/2025 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 362 900 € | 6 598 € |
| 05/05/2025 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 459 400 € | 6 293 € |
| 27/11/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 81 m² | 517 075 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 440 000 € | 6 286 € |
| 17/06/2024 | 7 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 304 300 € | 7 077 € |
| 14/06/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 357 200 € | 7 442 € |
| 29/02/2024 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 39 m² | 240 000 € | 6 154 € |
| 15/12/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 393 593,2 € | 6 055 € |
| 08/12/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 337 000 € | 5 810 € |
| 27/11/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 75 m² | 576 650 € | 7 689 € |
| 27/10/2023 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 395 000 € | 6 371 € |
| 27/10/2023 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 51 m² | 328 000 € | 6 431 € |
| 25/09/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 393 675 € | 6 454 € |
| 31/05/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 91 m² | 622 000 € | 6 835 € |
| 23/05/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 177 500 € | 3 287 € |
| 10/03/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 270 000 € | 6 585 € |
| 25/01/2023 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 543 100 € | 6 623 € |
| 15/12/2022 | 26 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 310 000 € | 6 596 € |
| 15/11/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 59 m² | 400 000 € | 6 780 € |
| 16/09/2022 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 30 m² | 234 000 € | 7 800 € |
| 07/09/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 551 000 € | 7 250 € |
| 24/08/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 535 000 € | 6 948 € |
| 21/07/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 495 000 € | 7 734 € |
| 20/06/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 540 000 € | 7 297 € |
| 02/06/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/01/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 521 000 € | 7 236 € |
| 04/01/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 520 000 € | 7 429 € |
| 28/12/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 545 000 € | 7 078 € |
| 10/12/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 38 m² | 321 440 € | 8 459 € |
| 20/10/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement | 32 m² | 238 000 € | 7 438 € |
| 29/09/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement | 34 m² | 231 110 € | 6 797 € |
| 24/09/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 522 000 € | 7 565 € |
| 10/09/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 58 m² | 400 600 € | 6 907 € |
| 05/08/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 82 m² | 573 500 € | 6 994 € |
| 26/07/2021 | 26 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 49 m² | 313 420 € | 6 396 € |
| 20/07/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 337 000 € | 7 837 € |
| 11/06/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 595 000 € | 8 151 € |
| 08/06/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 493 000 € | 6 753 € |
| 18/05/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 102 m² | 871 000 € | 8 539 € |
| 22/04/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 451 000 € | 6 833 € |
| 11/03/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 295 095 € | 7 197 € |
| 04/03/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/02/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement | 80 m² | 565 000 € | 7 063 € |
| 12/02/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 436 000 € | 7 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4cU4cE5T2H10A1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre de 500m autour d'une gare · Secteur mixite sociale 30 750 10 · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Risque argile fort · Zone de Publicite Restreinte n°2 · Taxe Amenagement majoree a 20% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 9,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | Déclaration préalable0920202500111 | 25 Villa des Paroseaux | AE 43 | 29 m² | 205 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATILLON |
| 28/06/2013 | Permis de construire09202013B0834 | 7/10 Villa des Paroseaux et | AE 41, AE 42, AE 43 | 65 logements, 3 964 m² | 1 811 m² | terminé | LE NANTAIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 42,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 1 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 57,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 26 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 51,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 6 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 39,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 61,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 23,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 61,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 49,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 27,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 31,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CHA PA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | MASSE LMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BEATHILL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | VILLA PAROSEAUX III | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | SCI NOFIC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI NOFIC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | NELHERV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | NELHERV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc André Malrauxtramway65 m
- Centre de Châtillontramway664 m
- Division Leclerctramway960 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire publique Les Sablonspublic
Entreprises domiciliées à 200 m607
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- COMMUNE DE CHATILLONadministration publique
- CHAMBAULT FUNERAIREautres services
- SFEIRinformation et communication
- ADS GUSTAVEautres services
- ALITHYA FRANCE (CIA FRANCE)information et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.