Parc de Montretout, Saint-Cloud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 401 €/m²
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au 11 Parc de Montretout, 1 500 000 € le 21/11/2025.
5 930 à 9 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 8 436 €/m²), le quartier pour 44 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 467 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 6 471 €/m² en 2025). Soit 7 870 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20248 401 €1 vente
- 20259 740 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc de Montretout | Dépendance, Appartement | 154 m² | 1 500 000 € | 9 740 € |
| 16/10/2025 | 11 Parc de Montretout | Dépendance, Appartement | 250 m² | 1 950 000 € | — |
| 31/03/2025 | 12 Parc de Montretout | Dépendance, Maison | 538 m² | 2 321 330 € | — |
| 07/08/2024 | 1 Parc de Montretout | Dépendance, Appartement | 113 m² | 949 300 € | 8 401 € |
| 06/06/2024 | 20 Parc de Montretout | Dépendance, Appartement | 109 m² | 950 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 16 Parc de Montretout | Dépendance, Appartement | 126 m² | 1 273 790 € | — |
| 14/02/2023 | 14 Parc de Montretout | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 915 m² | 8 929 250 € | — |
| 29/09/2022 | 15 Parc de Montretout | Maison | 180 m² | 3 449 150 € | 19 162 € |
| 13/09/2022 | 20 Parc de Montretout | Appartement | 55 m² | 363 000 € | 6 600 € |
| 25/11/2021 | 30 Parc de Montretout | Maison | 422 m² | 2 650 000 € | — |
| 28/09/2021 | 21 Parc de Montretout | Maison | 584 m² | 3 365 000 € | — |
| 29/07/2021 | 24 Parc de Montretout | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 3 592 220 € | — |
| 20/01/2021 | 19 Parc de Montretout | Maison | 540 m² | 2 020 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Classement acoustique de cat?gorie 2 (d = 250 m de la ligne SNCF) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000. · Droit de pr?emption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 8PPRN de Mouvements de Terrain sur la commune de Saint-Cloud · Hôpital de la Reine (ancien) · Villa Mirande · …
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement acoustique de cat?gorie 2 (d = 250 m de la ligne SNCF) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.
- Droit de pr?emption urbain simple
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN de Mouvements de Terrain sur la commune de Saint-Cloud
- Hôpital de la Reine (ancien)
- Villa Mirande
- Hôtel
- Domaine de Saint-Cloud
- Jardin Stern
- Eglise Saint-Clodoald
- Communs du château de Saint-Cloud (anciens)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/04/2006
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT sur la commune de Saint-Cloudnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29ter Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 55,5 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 103,8 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 154,5 m² | 1880 | F | F |
| appartement, 20 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 31,2 m² | 1945 | C | C |
| maison, 19 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 43,8 m² | — | G | C |
| maison, 19 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 230,7 m² | — | G | G |
| maison, 19 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 230,7 m² | — | G | G |
| maison, 19 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 233,1 m² | — | G | G |
| maison, 26ter Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 94,8 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26ter Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 94,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 11 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 17 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Parc de Montretout 92210 Saint-Cloud | 232,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SC PARTNER'S | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI DU MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DU PAVILLON DE L'ECUYER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI DU 9 BIS PARC DE MONTRETOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DU PETIT PARC | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | TOURISME DEVELOPPEMENT HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | TOURISME DEVELOPPEMENT HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | SCI DU CENTRE DE MONTRETOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | S C I DU 25 TER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | METG MONTRETOUT | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI DREAM CLOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI LE BANC ROYAL | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 29 | SOCIETE CIVILE RICHELIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 bis | MAGALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI FONCIERE WASHINGTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Cloudgare voyageurs uniquement434 m
- Saint-Cloudmétroen construction482 m
- Parc de Saint-Cloudtramway527 m
- Boulogne - Pont de Saint-Cloudmétro916 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège GounodpublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole 2D degré général privée Saint Pie Xprivé
- Ecole élémentaire publique Centrepublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Pie Xprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.