Rue des Couvaloux, Suresnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 308 €/m²
7 maisons mesurées ; 6 389 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 4 Rue des Couvaloux, 1 155 000 € le 26/03/2025.
8 050 €/m²
- Fourchette basse
- 5 550 €/m²
- Fourchette haute
- 11 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 966 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 973 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 8 469 €/m² en 2025). Soit 8 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 308 €3 ventes
- 202221 979 €1 vente
- 20238 727 €1 vente
- 20247 213 €1 vente
- 20257 966 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue des Couvaloux | Maison | 145 m² | 1 155 000 € | 7 966 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue des Couvaloux | Maison | 52 m² | 375 100 € | 7 213 € |
| 30/05/2024 | 38 Rue des Couvaloux | Dépendance, Appartement | 14 m² | 106 000 € | 7 571 € |
| 02/06/2023 | 20 Rue des Couvaloux | Maison, Dépendance | 150 m² | 1 309 000 € | 8 727 € |
| 22/09/2022 | 38 Rue des Couvaloux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 295 500 € | 6 287 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | 80 Rue des Couvaloux | Maison | 48 m² | 1 055 000 € | 21 979 € |
| 17/02/2022 | 40 Rue des Couvaloux | Dépendance, Appartement | 89 m² | 640 000 € | — |
| 24/09/2021 | 68 Rue des Couvaloux | Dépendance, Maison | 103 m² | 855 769 € | 8 308 € |
| 31/08/2021 | 11 Rue des Couvaloux | Maison, Dépendance | 197 m² | 1 350 000 € | 6 853 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue des Couvaloux | Maison | 132 m² | 1 807 000 € | 13 689 € |
| 21/07/2021 | 38 Rue des Couvaloux | Appartement | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 11/05/2021 | 52 Rue des Couvaloux | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 1 536 000 € | 3 459 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 56 m · 11,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2020 | Permis de construire0920732010031 | 49 Rue des Couvaloux | AE 120 | 1 logement, 115 m² | 203 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Suresnesnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 28,4 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 94,1 m² | — | G | G |
| maison, 70 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 121,4 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 30,8 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 16,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 16,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 18,3 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 18,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 16,3 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 16,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 18,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 56 Rue des Couvaloux 92150 Suresnes | 16,4 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | LAK SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | DMLR INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | COUVALOUX IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE SURESNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 105 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | PIERRE MAUZ ET CONSEILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 76 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 76 RUE DES COUVALOUX A SURESNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coteauxtramway502 m
- Gare du Val d'Orgare voyageurs uniquement551 m
- Suresnes Longchamptramway736 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Suresnespublic
- Ecole élémentaire publique Le Parcpublic
- Ecole élémentaire publique Les Raguidellespublic
- Ecole maternelle publique Les Raguidellespublic
- Ecole maternelle publique Républiquepublic
- Ecole primaire privée Saint Leufroyprivé
- Institut médico éducatif L. Malecot Internatprivé
- Institut médico éducatif Malecotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.