Rue Arthème Genteur, Suresnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 320 à 9 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 7 005 €/m²), le quartier pour 49 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 522 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 6 827 €/m² en 2025). Soit 7 205 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Artheme Genteur | Dépendance, Appartement | 87 m² | 642 000 € | — |
| 19/12/2024 | 39 Rue Artheme Genteur | Maison | 99 m² | 1 000 000 € | 10 101 € |
| 25/04/2022 | 14 Rue Artheme Genteur | Appartement, Dépendance | 160 m² | 1 205 000 € | — |
| 07/09/2021 | 29 Rue Artheme Genteur | Dépendance, Appartement | 77 m² | 590 000 € | 7 662 € |
| 06/01/2021 | 30 Rue Artheme Genteur | Maison | 110 m² | 1 045 000 € | 9 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Règlement local de publicité · Aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) - secteur IV : Ilot la Criolla et rue de l'Hippodrome · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Suresnes · Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Suresnes · Périmètre délimité des abords du site patrimonial remarquable de Suresnes
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) - secteur IV : Ilot la Criolla et rue de l'Hippodrome
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Suresnes
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Suresnes
- Périmètre délimité des abords du site patrimonial remarquable de Suresnes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Suresnesnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 133,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 89,9 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 84,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 15 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 117,8 m² | 1930 | F | F |
| maison, 4 Rue Arthème Genteur 92150 Suresnes | 171,5 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 23 m² | 1900 | F | C |
| maison, 30 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 123 m² | 1945 | C | B |
| maison, 30 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 102 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 155,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 14 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 158 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 14 Rue Arthéme Genteur 92150 Suresnes | 158 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DU 14 RUE ARTHEME GENTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | QUINSON AND SONS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Suresnes Longchamptramway669 m
- Gare du Val d'Orgare voyageurs uniquement733 m
- les Coteauxtramway768 m
- Gare de Suresnes Mont-Valériengare voyageurs uniquement977 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Suresnespublic
- Ecole élémentaire publique Les Raguidellespublic
- Ecole maternelle publique Edouard Vaillantpublic
- Ecole maternelle publique Les Raguidellespublic
- Ecole maternelle publique Républiquepublic
- Ecole primaire publique Fouilleusepublic
Entreprises domiciliées à 200 m753
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- SHELL FRANCEcommerce
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.