Rue Maurice Lachâtre, La Courneuve
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 528 €/m²
7 appartements mesurés ; 3 713 €/m² pour une maison, 6 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 69 Rue Maurice Lachatre, 150 000 € le 10/10/2024.
1 880 à 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 515 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 979 €2 ventes
- 20242 923 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 33 m² | 130 000 € | — |
| 02/04/2025 | 33 Rue Maurice Lachatre | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 68 000 € | 5 231 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 210 000 € | — |
| 21/02/2025 | 35 Rue Maurice Lachatre | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 322 400 € | — |
| 10/10/2024 | 69 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 33 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 26/09/2023 | 33 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 21 m² | 51 000 € | 2 429 € |
| 05/06/2023 | 79 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 60 m² | 190 000 € | — |
| 02/03/2023 | 35 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 31 m² | 152 000 € | — |
| 31/01/2023 | 35 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 36 m² | 127 000 € | 3 528 € |
| 25/01/2023 | 57 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Maison | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 18/01/2023 | 31 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 18 m² | 72 000 € | — |
| 15/12/2022 | 77 Rue Maurice Lachatre | Maison | 31 m² | 446 550 € | 14 405 € |
| 28/07/2022 | 71 Rue Maurice Lachatre | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 17/06/2022 | 33 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 18 m² | 73 000 € | — |
| 27/04/2022 | 15 Rue Maurice Lachatre | Maison, Dépendance | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 06/04/2022 | 49 Rue Maurice Lachatre | Maison | 100 m² | 396 000 € | 3 960 € |
| 28/03/2022 | 79 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 000 € | — |
| 10/03/2022 | 31 Rue Maurice Lachatre | Appartement, Dépendance | 18 m² | 84 000 € | — |
| 05/05/2021 | 33 Rue Maurice Lachatre | Appartement | 16 m² | 88 000 € | 5 500 € |
| 19/03/2021 | 33 Rue Maurice Lachatre | Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 17/02/2021 | 91 Rue Maurice Lachatre | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 09/02/2021 | 35 Rue Maurice Lachatre | Appartement | 33 m² | 149 000 € | 4 515 € |
| 13/01/2021 | 35 Rue Maurice Lachatre | Dépendance, Appartement | 20 m² | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · …
- Informations
- 8RLPi - Zonage entrée de ville · RLPi - Zonage · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Déclaration préalable0930272500106 | 23 Rue Maurice Lachatre | AT 96 | 6 m² | 275 m² | autorisé | GRANDE PHARMACIE DE LA COURNEUVE |
| 27/05/2014 | Permis de construire09302714A0004 | 97 Rue Maurice Lachatre | AS 245 | 2 logements | 348 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,3 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 15,7 m² | — | C | B |
| appartement, 97 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 31,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | — | 1930 | D | B |
| immeuble, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | — | 1930 | D | C |
| appartement, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 16,5 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,7 m² | — | F | C |
| maison, 53 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 83,4 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 28,1 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 41,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI BLEU CIEL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | GABSI TURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | GURU NANAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LA BELLE GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | MADURAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI GB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | FB ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | GABSI TURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | NSE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | VIMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LA BELLE GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 35 | JP STONES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI RICH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | EZ ED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI HAIDAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI FAMILLE ZXM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI LIBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Maurice Lachâtretramway288 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro374 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway380 m
- Drancy Avenirtramway436 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Cristino GarciapublicREP
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREP+
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.