Rue Gutenberg, Drancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 837 €/m²
8 maisons mesurés ; 2 778 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 33 Rue Gutenberg, 395 000 € le 12/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 450 € | — |
| 26/09/2025 | 1 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 29 m² | 112 000 € | — |
| 11/09/2025 | 8 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 26 m² | 102 500 € | — |
| 07/08/2025 | 79 Rue Gutenberg | Dépendance | non mesurée | 190 000 € | — |
| 20/05/2025 | 40 Rue Gutenberg | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 515 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 59 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 23 m² | 93 000 € | 4 043 € |
| 12/07/2024 | 59 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 28 m² | 122 000 € | — |
| 12/02/2024 | 33 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 09/02/2024 | 34 Rue Gutenberg | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 18/11/2022 | 45 Rue Gutenberg | Appartement | 22 m² | 57 000 € | 2 591 € |
| 16/11/2022 | 8 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 42 m² | 151 000 € | — |
| 31/10/2022 | 26 Rue Gutenberg | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 11/03/2022 | 14 Rue Gutenberg | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 300 000 € | 1 667 € |
| 07/03/2022 | 62 Rue Gutenberg | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 € |
| 10/11/2021 | 24 Rue Gutenberg | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 26/10/2021 | 59 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 40 m² | 146 000 € | — |
| 16/08/2021 | 42 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 80 m² | 286 000 € | 3 575 € |
| 06/08/2021 | 110 Rue Gutenberg | Maison | 118 m² | 240 000 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 23/07/2021 | 1 Rue Gutenberg | Maison | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 11/06/2021 | 8 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 25/02/2021 | 22 Rue Gutenberg | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Paris Terres d'Envol. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Reglement local de publicite · Secteur de taxe d'amenagement · Droit de préemption urbain - Ville de Drancy · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Déclaration préalable09302924A0224 | 57 Rue Gutenberg | AX 182 | 1 logement | 307 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire09302917A0085 | 45 Rue Gutenberg | AI 224 | 1 logement | 308 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 44,1 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 115,1 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 72,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 32,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 33,9 m² | — | E | B |
| maison, Rue Gutenberg 93700 Drancy | 66 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 293,7 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 40,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 29,8 m² | — | E | B |
| maison, 59 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 44,7 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 22,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 93700 Drancy | 32,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AMELLAL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI 8 GUTENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 14 | SCI AM | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | S M N Y | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | RYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | IKI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 47 | SAAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | SCI MB GUTENBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | HABIBECHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | SCI JESSICA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 80 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI JESSICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Drancy-Bobignymétroen construction800 m
- Hôpital Avicennetramway862 m
- Gaston Roulaudtramway951 m
- Gare du Bourgetgare voyageurs et fret982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin)publicREPULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.