Aller au contenu
Aucadastre

Rue Michel De Montaigne, Drancy

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone U5aZones de grandes résidencesRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire37 personnes moralesdans la voieQuartier1 255 habitants1,8 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour9 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Bâtiment au point de la voie8,4 m2 étages

Connaître le propriétaire

100 m
Agrandir le plan
192 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CG 01Échelle 1:500Édition 6

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U5aZones de grandes résidences

Autorisé13

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
4Droit de préemption urbain - Ville de Drancy · Secteur de taxe d'amenagement · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
Altitude, pente du terrain
49,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Reglement local de publicite
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aFFEGHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy95,4 m²2012CC
immeuble, 32 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy—2012CC
maison, 41 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy95,4 m²2012CC
maison, 35 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy76,3 m²2012CC
maison, 32 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy96 m²2012CC
maison, 42 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy77 m²2012CC
immeuble, 26 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy—2012CC
immeuble, 36 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy—2012CC
maison, 52 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy94,2 m²2012CC
maison, 40 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy77 m²2012CC
immeuble, 34 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy—2012CC
maison, 50 Rue Michel de Montaigne 93700 Drancy96 m²2012CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
6OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
8OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
10OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
12OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
14OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
16OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
18OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 29 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
19OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
20OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
21OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
22OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
23OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
24OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
25OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
26OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
27OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
28OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
29OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
30OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
31OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
32OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
33OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
34OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
35OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
36OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
37OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
38OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
39OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
40OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
41OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
42OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
44OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
46OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
48OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
50OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
52OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCYBailleur socialpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 255457 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 893 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires1,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social97,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,3 %Des logements du carreau
Maisons5,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 9 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2220 m
Supérette ou épicerie4330 m
Boulangerie6140 m
Boucherie2380 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1460 m
Librairie ou presse—700 m
Banque—960 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie2190 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute1410 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1250 m
École maternelle ou élémentaire9150 m
Collège—520 m
Lycée—780 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase2150 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire—560 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jacques JorissenpublicREP
  • Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
  • Ecole élémentaire Marcel CachinpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Simone de BeauvoirpublicREP
  • Ecole maternelle France Blochpublic
  • Ecole maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP
  • Ecole maternelle Jacques JorissenpublicREP
  • Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
  • Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m474

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.