Avenue Gambetta, Livry-Gargan
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Feuille A 02Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 250 €/m²
13 maisons mesurés ; 3 000 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 32 Av Gambetta, 328 000 € le 10/06/2025.
2 590 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 2 590 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 110 et 4 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 216 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 438 €9 ventes
- 20223 827 €11 ventes
- 20232 700 €5 ventes
- 20243 333 €2 ventes
- 20252 966 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 146 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 35 m² | 69 000 € | — |
| 10/06/2025 | 32 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 102 m² | 328 000 € | 3 216 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Gambetta | Maison | 95 m² | 258 000 € | 2 716 € |
| 27/02/2024 | 6 Av Gambetta | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 05/01/2024 | 132 Av Gambetta | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 146 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 03/05/2023 | 64 Av Gambetta | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 18/04/2023 | 18 Av Gambetta | Maison | 150 m² | 405 000 € | 2 700 € |
| 30/03/2023 | 111 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 40 m² | 138 000 € | — |
| 27/02/2023 | 64 Av Gambetta | Appartement | 28 m² | 117 700 € | 4 204 € |
| 20/12/2022 | 25 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 72 m² | 351 000 € | 4 875 € |
| 17/11/2022 | 146 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | — |
| 09/11/2022 | 146 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/05/2022 | 6 Av Gambetta | Appartement | 62 m² | 86 000 € | 1 387 € |
| 20/05/2022 | 26 Av Gambetta | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 27/04/2022 | 64 Av Gambetta | Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 26/04/2022 | 146 Av Gambetta | Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 22/03/2022 | 96 Av Gambetta | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 15/03/2022 | 111 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 31 m² | 117 000 € | — |
| 08/02/2022 | 111 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/01/2022 | 130 Av Gambetta | Maison | 48 m² | 330 000 € | 6 875 € |
| 24/11/2021 | 136 Av Gambetta | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 09/11/2021 | 69 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 50 m² | 190 000 € | — |
| 11/08/2021 | 146 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 38 m² | 85 000 € | — |
| 29/07/2021 | 111 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 61 m² | 180 000 € | — |
| 31/05/2021 | 111 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 06/04/2021 | 103 Av Gambetta | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 29/01/2021 | 120 Av Gambetta | Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 28/01/2021 | 102 Av Gambetta | Maison | 108 m² | 525 000 € | 4 861 € |
| 13/01/2021 | 132 Av Gambetta | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,6 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 9 mètres
- 40%
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire09304624C0009 | 21 Avenue Gambetta | A 959 | 1 logement, 142 m² | 272 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire09304622C0010 | 29 Avenue Gambetta | A 4844 | 1 logement, 309 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2021 | Déclaration préalable09304621C0156 | 136 Avenue Gambetta | A 4956 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2019 | Permis de construire09304619C0085 | 89 Bi Avenue Gambetta | A 1498 | 1 logement, 91 m² | 213 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire09304619C0055 | 164 Avenue Gambetta | A 62 | 1 logement, 114 m² | 279 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire09304618C0061 | 78 Avenue Gambetta | A 5699 | 1 logement, 176 m² | 286 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2018 | Déclaration préalable09304618C0127 | 71 Avenue Gambetta | A 1486 | — | 151 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire09304617C0001 | 48 Avenue Gambetta | A 3166 | 1 logement, 93 m² | 464 m² | terminé | SR INVEST |
| 04/05/2015 | Permis de construire09304615C0001 | 103 Avenue Gambetta | A 3311 | 1 logement, 111 m² | 203 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 60,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 114 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 63,9 m² | — | E | E |
| maison, 75 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 6bis Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 108,2 m² | — | C | A |
| maison, 150 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 104,2 m² | — | D | D |
| maison, 150 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 104,2 m² | — | E | E |
| maison, 40 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 101,3 m² | — | D | D |
| maison, 75 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 82 m² | — | F | F |
| maison, 150 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 104,2 m² | — | G | G |
| maison, 94 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 138,3 m² | — | E | E |
| maison, 143 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 98,7 m² | — | F | E |
| maison, 27 Avenue Gambetta 93190 Livry-Gargan | 129,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CHISTEL CAVAZZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI CIOCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BADACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 63 | JASMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | VAUBAN SANTE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | B G H IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | INTER COOP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | INTER COOP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | INTER COOP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | LMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | JOHENLYSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway507 m
- l'Abbayetramway520 m
- Freinville Sevrantramway908 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Edith PiafpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Lycée polyvalent Henri Sellierpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m559
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EMEIS CLINIQUESsanté et action sociale
- SELAS IMEFsanté et action sociale
- GIE HALEVservices administratifs
- DOCTEUR EMMANUEL BAYONNEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.