Allée Victoire Lemeaux, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 15 All Victoire Lemeaux | Dépendance | non mesurée | 600 € | — |
| 16/04/2024 | 20 All Victoire Lemeaux | Maison, Dépendance, Appartement | 577 m² | 1 500 000 € | — |
| 04/07/2022 | 21 All Victoire Lemeaux | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 € |
| 25/05/2022 | 20 All Victoire Lemeaux | Maison, Dépendance, Appartement | 577 m² | 850 000 € | — |
| 15/03/2022 | 3 All Victoire Lemeaux | Maison | 90 m² | 425 000 € | 4 722 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2021 | 15 All Victoire Lemeaux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 127 838 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Grand Paris - Grand Est. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- LG3
- 9 mètres
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 53,3 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 55,2 m² | 1968 | E | E |
| maison, 13 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 97,1 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 37,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 20 m² | — | E | D |
| immeuble, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | — | 1960 | G | F |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 24 m² | — | G | E |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 18,6 m² | — | E | D |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 19,1 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 18,9 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 19,3 m² | — | F | E |
| maison, 5 Allée Victoire Lemeaux 93190 Livry-Gargan | 67,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | A C B A | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI AMG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | MEYER'S REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI LSZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI GRAFFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacob 2public
- Ecole maternelle Jacobpublic
- Ecole primaire Jacob 1public
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.