Rue Georges Clémenceau, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 292 €/m²
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 30 Rue Georges Clemenceau, 220 000 € le 14/11/2024.
1 980 à 2 640 €/m²
Une vente sur deux entre 1 980 et 2 640 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 3 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20222 535 €5 ventes
- 20232 393 €4 ventes
- 20242 143 €4 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 3 300 € | — |
| 14/11/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 167 500 € | 1 994 € |
| 29/04/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 9 Rue Georges Clemenceau | Maison | 196 m² | 530 000 € | 2 704 € |
| 24/08/2023 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 201 000 € | 2 393 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 10/03/2023 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 08/12/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 160 000 € | — |
| 02/12/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 180 000 € | — |
| 25/03/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 02/02/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 209 000 € | — |
| 24/01/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 96 m² | 195 000 € | — |
| 22/12/2021 | 30 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 188 500 € | — |
| 01/12/2021 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 182 000 € | — |
| 30/06/2021 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 600 € | — |
| 15/06/2021 | 20 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 53 m² | 261 000 € | 4 925 € |
| 27/04/2021 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 158 000 € | — |
| 16/04/2021 | 30 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- LG2
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2014 | Permis de construire09304613C0088 | 18 Rue Georges Clemenceau | E 303 | 1 logement, 194 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire09304613C0031 | 25 Rue Georges Clemenceau | E 339 | 1 logement, 176 m² | 385 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 96,8 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 39 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 47,2 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 67 m² | 2004 | C | C |
| maison, 12 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 28,8 m² | 1992 | C | B |
| maison, 3 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 88,9 m² | — | F | F |
| appartement, 52 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 28,9 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 44 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 39 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Georges Clémenceau 93190 Livry-Gargan | 41,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VERSYL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | BASTILLESTATE KINGDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | ROUINA IMMOBILIER VILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 41 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 43 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 112 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 44 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 46 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 52 | SCI CLEMENCEAU LIVRY 52 | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacob 2public
- Ecole primaire Jacob 1public
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- IME Livry-Garganprivé
Entreprises domiciliées à 200 m416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
- PLACOPLATREindustrie
- CA CONSUMER FINANCEfinance et assurance
- LFMSconstruction
- ARCHITECT PROGRAM ENV GESTION AR.P.E.GE (ARPEGE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.