Rue du 11 Novembre 1918, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 190 à 3 500 €/m²
Une vente sur deux entre 2 190 et 3 500 €/m², huit sur dix entre 1 710 et 4 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 617 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 3 Rue du 11 Novembre 1918 | Vente | 11 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 06/09/2023 | 7 Rue du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 169 300 € | 3 455 € |
| 16/08/2022 | 3 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 11/05/2022 | 21 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison | 43 m² | 277 000 € | 6 442 € |
| 17/09/2021 | 7 Rue du 11 Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG1 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 75,4 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG1
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 21 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 70%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Permis de construire09304621C0015 | 22 Rue du 11 Novembre 1918 | E 341 | 1 logement, 261 m² | 516 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire09304617C0070 | 18 Rue du 11 Novembre 1918 | E 335 | 1 logement, 159 m² | 450 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 146 m² | 1960 | C | B |
| maison, 32 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 204 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 67,7 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 67,9 m² | 1991 | D | B |
| maison, 33 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 159 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 57,3 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 50,2 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 7 Rue du 11 Novembre 1918 93190 Livry-Gargan | 27,8 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 4 bis | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 7 | SCI CKS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacob 2public
- Ecole primaire Jacob 1public
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- IME Livry-Garganprivé
Entreprises domiciliées à 200 m807
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- ADENTAL GROUPEactivités scientifiques et techniques
- CA CONSUMER FINANCEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.