Avenue Jean Zay, Livry-Gargan
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Feuille E 03Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
51 appartements mesurés ; 3 366 €/m² pour une maison, 6 ventes. 65 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 49 Av Jean Zay, 225 000 € le 28/11/2025.
2 620 à 3 490 €/m²
Une vente sur deux entre 2 620 et 3 490 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 3 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (38 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 975 €37 ventes
- 20223 761 €16 ventes
- 20233 165 €5 ventes
- 20243 247 €5 ventes
- 20253 261 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 17/10/2025 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 500 € | — |
| 31/07/2024 | 40 Av Jean Zay | Maison | 82 m² | 276 000 € | 3 366 € |
| 12/07/2024 | 35 Av Jean Zay | Maison | 82 m² | 243 000 € | 2 963 € |
| 30/04/2024 | 49 Av Jean Zay | Appartement | 97 m² | 315 000 € | 3 247 € |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 49 Av Jean Zay | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 08/03/2024 | 49 Av Jean Zay | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/12/2023 | 11 Av Jean Zay | Dépendance, Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 28/07/2023 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 97 m² | 307 005 € | 3 165 € |
| 05/07/2023 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 93 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 27/06/2023 | 9 Av Jean Zay | Maison, Dépendance | 96 m² | 323 000 € | 3 365 € |
| 11/04/2023 | 55 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 86 m² | 273 421 € | 3 179 € |
| 28/12/2022 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 284 400 € | 3 694 € |
| 28/12/2022 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 93 m² | 350 150 € | 3 765 € |
| 28/12/2022 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 86 m² | 287 488 € | 3 343 € |
| 22/12/2022 | 49 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 293 237 € | 4 377 € |
| 14/11/2022 | 54 Av Jean Zay | Maison | 91 m² | 334 500 € | 3 676 € |
| 30/09/2022 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 65 m² | 243 022,66 € | 3 739 € |
| 31/08/2022 | 14 Av Jean Zay | Dépendance, Maison | 163 m² | 420 000 € | 2 577 € |
| 21/07/2022 | 51 Av Jean Zay | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/07/2022 | 59 Av Jean Zay | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/06/2022 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 69 m² | 261 991,66 € | 3 797 € |
| 16/06/2022 | 59 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 104 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 13/05/2022 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 91 m² | 351 908 € | 3 867 € |
| 10/05/2022 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 221 € | 3 696 € |
| 17/03/2022 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 251 728,53 € | 3 757 € |
| 09/03/2022 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 290 106 € | 4 396 € |
| 04/02/2022 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 274 586,62 € | 4 224 € |
| 30/12/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 65 m² | 286 608 € | 4 409 € |
| 22/12/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 31 m² | 161 000 € | 5 194 € |
| 20/12/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 290 237,34 € | 4 398 € |
| 03/12/2021 | 59 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 17/11/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 60 m² | 244 616,69 € | 4 077 € |
| 15/11/2021 | 16 Av Jean Zay | Appartement | 59 m² | 148 000 € | 2 508 € |
| 08/11/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 44 m² | 171 701,25 € | 3 902 € |
| 24/09/2021 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 28 m² | 89 000 € | — |
| 21/09/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 294 681,4 € | 4 465 € |
| 21/09/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 90 m² | 298 917 € | 3 321 € |
| 16/09/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 295 650 € | 3 840 € |
| 10/09/2021 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 46 m² | 178 760 € | 3 886 € |
| 08/09/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 285 237,16 € | 4 257 € |
| 27/08/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 285 198,88 € | 4 257 € |
| 25/08/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 60 m² | 229 900 € | 3 832 € |
| 23/07/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 81 m² | 308 642 € | 3 810 € |
| 09/07/2021 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 01/07/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 41 m² | 169 723,12 € | 4 140 € |
| 17/06/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 282 750 € | 3 672 € |
| 11/06/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 58 m² | 204 538 € | 3 527 € |
| 10/06/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 08/06/2021 | 16 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 30 m² | 140 000 € | — |
| 11/05/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 64 m² | 238 034,84 € | 3 719 € |
| 07/05/2021 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 97 m² | 224 000 € | — |
| 29/04/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 40 m² | 201 400 € | 5 035 € |
| 28/04/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 287 574,6 € | 4 357 € |
| 07/04/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 538 € | 3 206 € |
| 25/03/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 35 m² | 169 650 € | 4 847 € |
| 12/03/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 66 m² | 292 436,6 € | 4 431 € |
| 12/03/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 37 m² | 176 864 € | 4 780 € |
| 01/03/2021 | 51 Av Jean Zay | Appartement, Dépendance | 61 m² | 286 900 € | 4 703 € |
| 17/02/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 85 m² | 267 495 € | 3 147 € |
| 12/02/2021 | 59 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 96 m² | 309 250 € | 3 221 € |
| 12/02/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 46 m² | 197 000,19 € | 4 283 € |
| 27/01/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 85 m² | 365 000,2 € | 4 294 € |
| 18/01/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 011 € | 3 334 € |
| 12/01/2021 | 51 Av Jean Zay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 253 113 € | 3 287 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H/2 avec L >= 4 mètres · L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château (ancien) et orangerie (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 71,2 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LG2
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 60%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château (ancien) et orangerie (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2018 | Permis de construire09304618C0013 | 49/57 Avenue Jean Zay | E 1800, E 558, E 559 | 127 logements, 7 838 m² | 4 900 m² | commencé | SNC LIVRY GARGAN - AVENUE JEAN ZAY |
| 13/09/2013 | Permis de construire09304613C0036 | 10 Av Jean Zay | E 1743 | 1 logement, 165 m² | 587 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 76,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 59 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | — | — | E | B |
| appartement, 61 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 92,5 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 114,5 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 53 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 71,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 59 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 50,6 m² | — | C | B |
| appartement, 61 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 119,9 m² | — | D | B |
| maison, 40bis Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 81,3 m² | — | D | B |
| maison, 35 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 93,1 m² | — | G | G |
| maison, 43 Avenue Jean Zay 93190 Livry-Gargan | 200 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LES TERRASSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LES TERRASSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | LAILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 47 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SNC LIVRY GARGAN - AVENUE JEAN ZAY | Société en nom collectif | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 59 | MARTIN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | GENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | FONCIERE C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Maurice Audintramway783 m
- Léon Blumtramway883 m
- Clichy-sous-Bois Mairietramway995 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Benoît Malonpublic
- Ecole élémentaire Joséphine Bakerpublic
- Ecole maternelle Benoit Malonpublic
- Ecole maternelle Joséphine Bakerpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.