Allée du Rocher, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 03Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 265 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 10 All du Rocher, 265 000 € le 04/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 All du Rocher | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 27/11/2024 | 6 All du Rocher | Maison | 48 m² | 204 700 € | 4 265 € |
| 28/12/2023 | 51 All du Rocher | Maison, Dépendance | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 07/10/2022 | 45 All du Rocher | Dépendance, Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 16/08/2022 | 12 All du Rocher | Appartement, Dépendance | 102 m² | 270 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | 18 All du Rocher | Maison | 73 m² | 355 000 € | 4 863 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Grand Paris - Grand Est. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1140% · 60% · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LG3
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2016 | Permis de construire09304616C0012 | 3 Allee du Rocher | F 1712 | 1 logement, 112 m² | 127 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 230 m² | 1978 | C | C |
| maison, 30 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 106,1 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 3 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 48,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 10 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 124,8 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 21,1 m² | — | D | B |
| maison, 8 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 68,4 m² | — | F | F |
| maison, 10 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 124,8 m² | — | F | F |
| maison, 6 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 63,7 m² | 1960 | E | E |
| maison, 39 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 219,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 26 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 51 m² | 1948 | F | E |
| maison, 45 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 113 m² | 1948 | D | D |
| maison, 12 Allée du Rocher 93190 Livry-Gargan | 113,7 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | IMMO DS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI RAMDANI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI ABADA DJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LE ROCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LUNEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DU ROCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Léon Blumtramway237 m
- République-Marx Dormoytramway500 m
- Maurice Audintramway727 m
- Gargantramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Clichy-sous-Boispublic
- Collège Louise MichelpublicREP+
- Ecole élémentaire Bayardpublic
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole élémentaire Paul EluardpublicREP+
- Ecole maternelle Bayardpublic
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michelpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.