Allée du Rendez Vous, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 589 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 7 All du Rendez Vous, 335 000 € le 29/12/2023.
2 620 à 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 201 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 716 €/m² en 2025). Soit 3 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 575 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 589 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 All du Rendez Vous | Dépendance, Appartement | 66 m² | 198 850 € | 3 013 € |
| 28/05/2024 | 12 All du Rendez Vous | Maison | 108 m² | 440 000 € | — |
| 29/12/2023 | 7 All du Rendez Vous | Maison, Dépendance | 73 m² | 335 000 € | 4 589 € |
| 15/09/2022 | 20 All du Rendez Vous | Appartement, Dépendance | 37 m² | 147 000 € | — |
| 26/08/2022 | 20 All du Rendez Vous | Dépendance, Appartement | 69 m² | 228 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 27 All du Rendez Vous | Maison | 74 m² | 297 000 € | 4 014 € |
| 04/10/2021 | 27 All du Rendez Vous | Maison | 79 m² | 370 000 € | 4 684 € |
| 13/09/2021 | 8 All du Rendez Vous | Maison | 99 m² | 442 000 € | 4 465 € |
| 06/07/2021 | 10 All du Rendez Vous | Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 13/03/2021 | 1 All du Rendez Vous | Appartement | 45 m² | 133 000 € | 2 956 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 840% · 9 mètres · Périmètre de 500 mètres autour des gares · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 1Lycée Albert Schweitzer
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Albert Schweitzer
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 44,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 47 m² | 1960 | G | C |
| maison, 6 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 69 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 66 m² | — | F | F |
| maison, 10 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 132 m² | — | D | D |
| maison, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 97,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 15 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 15 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 15 m² | — | E | C |
| maison, 12 Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 120 m² | — | E | E |
| maison, 14bis Allée du Rendez Vous 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 191,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI IMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI BARBUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | IZAAC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | IZAAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BADO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway287 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway427 m
- les Coquetierstramway969 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Tebrotzassèreprivé
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
- Ecole primaire privée Tébrotzassèreprivé
- Lycée Albert Schweitzerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.