Allée Berthie Albrecht, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 115 €/m²
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 84 All Berthie Albrecht, 246 000 € le 25/09/2024.
2 440 à 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 405 €3 ventes
- 20224 063 €4 ventes
- 20233 832 €1 vente
- 20244 556 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 All Berthie Albrecht | Appartement, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | — |
| 26/09/2024 | 26 All Berthie Albrecht | Dépendance, Appartement | 39 m² | 126 000 € | 3 231 € |
| 25/09/2024 | 84 All Berthie Albrecht | Dépendance, Maison | 65 m² | 246 000 € | 3 785 € |
| 06/09/2024 | 44 All Berthie Albrecht | Maison | 69 m² | 367 500 € | 5 326 € |
| 14/02/2024 | 26 All Berthie Albrecht | Appartement, Dépendance | 14 m² | 70 000 € | 5 000 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 71 All Berthie Albrecht | Maison | 125 m² | 479 040 € | 3 832 € |
| 29/06/2023 | 26 All Berthie Albrecht | Dépendance, Appartement | 50 m² | 164 000 € | — |
| 25/10/2022 | 72 All Berthie Albrecht | Maison, Dépendance | 60 m² | 239 234,45 € | 3 987 € |
| 14/09/2022 | 65 All Berthie Albrecht | Maison, Dépendance | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
| 22/04/2022 | 50 All Berthie Albrecht | Dépendance, Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 16/02/2022 | 52 All Berthie Albrecht | Dépendance, Maison | 83 m² | 382 000 € | 4 602 € |
| 20/07/2021 | 21 All Berthie Albrecht | Maison | 74 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 15/07/2021 | 38 All Berthie Albrecht | Dépendance, Maison | 67 m² | 615 000 € | 9 179 € |
| 09/07/2021 | 14 All Berthie Albrecht | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen · 40% · 9 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 53,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | Permis de démolir09305723B0006 | 72 Allee Berthie Albrecht | R 52 | — | 265 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2021 | Permis de construire09305720B0035 | 4 Allee Berthie Albrecht | AD 59 | 2 logements, 8 m² | 241 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de démolir09305720B0009 | 4 All Berthie Albrecht | AD 59 | — | 241 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de démolir09305719B0019 | 85 Allee Berthie Albrecht | R 10 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2018 | Permis de démolir09305718B0024 | 74 All Berthie Albrecht | R 53 | — | 258 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de démolir09305718B0007 | 18 Allee Berthie Albrecht | AD 53 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de démolir09305717B0010 | 31 All Berthie Albrecht | AD 18 | — | 364 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de démolir09305715B0016 | 68 Allee Berthie Albrecht | R 50 | — | 399 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire09305715B0008 | 65 Allee Berthie Albrecht | R 48 | 1 logement, 88 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2015 | Permis de démolir09305715B0002 | 65 Allée Berthie Albrecht | R 48 | — | 530 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 79 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 80 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 33,5 m² | — | D | B |
| maison, 22 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 37,5 m² | — | E | C |
| maison, 52 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 96 m² | — | F | F |
| maison, 57 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 84,9 m² | — | C | A |
| maison, 15 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 103,5 m² | — | D | D |
| maison, 73 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 52,3 m² | 1930 | F | F |
| maison, 48 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 107 m² | 1957 | G | G |
| appartement, 24 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 34 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 12 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Allée Berthie Albrecht 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 91,6 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI 2D INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI 2D INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI STRATFORD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | SIMOES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SARL BENNEKROUF INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | SHAYNO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway702 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway837 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Éric TabarlypublicULIS
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.