Allée de la Limite, Clichy-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
11 appartements mesurés ; 3 800 €/m² pour une maison, 5 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 30 All de la Limite, 118 000 € le 05/09/2025.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 013 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 967 €/m² en 2025). Soit 2 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 776 €1 vente
- 20222 532 €1 vente
- 20233 095 €5 ventes
- 20243 146 €2 ventes
- 20253 072 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 27/06/2025 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 50 m² | 166 650 € | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 84 All de la Limite | Maison | 106 m² | 275 000 € | 2 594 € |
| 27/11/2024 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 28/06/2024 | 30 All de la Limite | Dépendance, Appartement | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 139 600 € | 3 324 € |
| 26/10/2023 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 25/10/2023 | 30 All de la Limite | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 08/08/2023 | 30 All de la Limite | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 21/07/2023 | 44 All de la Limite | Vente | 561 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/06/2023 | 46 All de la Limite | Maison | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 15/03/2023 | 30 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 50 m² | 154 000 € | 3 080 € |
| 27/12/2022 | 32 All de la Limite | Appartement, Dépendance | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 15/09/2022 | 84 All de la Limite | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 10/06/2022 | 2 All de la Limite | Maison, Dépendance | 220 m² | 480 000 € | — |
| 12/05/2022 | 2 All de la Limite | Maison | 80 m² | 323 490 € | 4 044 € |
| 30/11/2021 | 34 All de la Limite | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 € |
| 18/06/2021 | 52 All de la Limite | Vente | 320 m² de terrain | 186 000 € | — |
| 14/05/2021 | 54 All de la Limite | Dépendance, Appartement | 76 m² | 211 000 € | 2 776 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7CSB3 · Implantation en retrait de 5 mètres minimum · L >= H avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 112,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CSB3
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Déclaration préalable09301425C0056 | 84 Allee de la Limite | AO 203 | 10 m² | 1 978 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2023 | Permis de construire09301423C0002 | 44 All de la Limite | AO 240 | 1 logement, 182 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire09301421C0002 | 52 Allee de la Limite | AO 539 | 1 logement, 128 m² | 320 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/12/1996
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Clichy-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80bis Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 132,6 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 30 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 40,9 m² | — | C | C |
| maison, 82 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 79,7 m² | — | G | G |
| appartement, 30 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 41 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 30 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 48,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 34 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 44,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 50,3 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 30 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 47,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 28 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 148,4 m² | — | E | D |
| appartement, 28 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 35,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 28 Allée de la Limite 93390 Clichy-sous-Bois | 117 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 ter | 12 T LIMITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CASTANDELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | DATTERI | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 44 | MHS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | JADTS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- République-Marx Dormoytramway970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.