Rue Pierre Brossolette, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 445 €/m²
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 15 Rue Pierre Brossolette, 608 000 € le 10/10/2025.
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 827 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 4 591 €/m² en 2025). Soit 4 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 256 €2 ventes
- 20225 445 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 149 €1 vente
- 20254 964 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | Maison | 87 m² | 608 000 € | 6 989 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 000 € | — |
| 26/06/2025 | 80 Rue Pierre Brossolette | Maison | 91 m² | 607 000 € | 6 670 € |
| 28/03/2025 | Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 137 m² | 680 000 € | 4 964 € |
| 13/03/2025 | 67 Rue Pierre Brossolette | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 60 Rue Pierre Brossolette | Maison | 75 m² | 362 000 € | 4 827 € |
| 25/01/2024 | 79 Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 90 m² | 643 450 € | 7 149 € |
| 15/09/2023 | 43 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 000 € | — |
| 23/12/2022 | 51 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 64 m² | 348 500 € | 5 445 € |
| 20/12/2022 | 17 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 188 m² | 1 010 000 € | 5 372 € |
| 09/09/2022 | 23 Rue Pierre Brossolette | Maison | 123 m² | 555 000 € | 4 512 € |
| 28/06/2022 | 70 Rue Pierre Brossolette | Maison | 68 m² | 379 000 € | 5 574 € |
| 26/01/2022 | 62 Rue Pierre Brossolette | Maison | 113 m² | 753 000 € | 6 664 € |
| 01/12/2021 | 48 Rue Pierre Brossolette | Maison | 104 m² | 645 000 € | 6 202 € |
| 03/06/2021 | 56 Rue Pierre Brossolette | Vente | 556 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 30/04/2021 | 34 Rue Pierre Brossolette | Maison | 123 m² | 530 000 € | 4 309 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Périmètre de 500 mètres autour des gares · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Secteur architectural · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 69,5 m · 5,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur architectural
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2020 | Permis de démolir09306420B0005 | 66 Rue Pierre Brossolette | BC 136 | — | 680 m² | annulé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire09306420B0003 | 54 Rue Pierre Brossolette | BC 433 | 1 logement, 235 m² | 544 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 134,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 16 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 81,8 m² | — | G | G |
| maison, 60 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 108,3 m² | 1930 | F | F |
| maison, 58bis Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 24,3 m² | 1940 | G | D |
| appartement, 43bis Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 30,5 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 98,3 m² | — | D | B |
| appartement, 85 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 47,2 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 71,8 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 106,8 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 111,7 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-Bois | 153,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 67 | FONDAT ABBE PIERRE LOGEMENT DEFAVORISES | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | AVIGNON 96 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement357 m
- Victor Hugotramwayen construction931 m
- Faidherbetramwayen construction941 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole élémentaire Henri MondorpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Les Boutourspublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic
- Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m440
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- KARAVEL (CARAVEL-KARAVELLE-KARAVELE-CARAVELL-CARVAIL-KVL VOYAGES)services administratifs
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISadministration publique
- P.C.Iconstruction
- CASA NOSTRAcommerce
- DOCTEUR MOUNIR ABDERRAHMANEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.