Rue d'Alsace, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 869 €/m²
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 59 Rue D Alsace, 264 000 € le 28/01/2025.
2 470 à 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 800 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 504 €/m² en 2025). Soit 3 672 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 211 €4 ventes
- 20222 995 €1 vente
- 20234 196 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 981 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 59 Rue D Alsace | Maison | 53 m² | 264 000 € | 4 981 € |
| 18/12/2023 | 38 Rue D Alsace | Maison, Dépendance | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 01/09/2023 | 80 Rue D Alsace | Dépendance, Maison | 61 m² | 236 000 € | 3 869 € |
| 04/07/2023 | 114 Rue D Alsace | Maison | 54 m² | 342 000 € | 6 333 € |
| 08/06/2023 | 57 Rue D Alsace | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 77 Rue D Alsace | Dépendance, Maison | 79 m² | 331 500 € | 4 196 € |
| 28/12/2022 | 68 Rue D Alsace | Vente | 307 m² de terrain | 178 000 € | — |
| 23/12/2022 | 68 Rue D Alsace | Vente | 308 m² de terrain | 178 000 € | — |
| 06/12/2022 | 16 Rue D Alsace | Maison | 110 m² | 329 500 € | 2 995 € |
| 06/12/2022 | 68 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 178 000 € | 468 € |
| 11/07/2022 | 107 Rue D Alsace | Appartement | 245 m² | 685 000 € | — |
| 16/12/2021 | 91 Rue D Alsace | Vente | 217 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 19/11/2021 | 69 Rue D Alsace | Maison | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 01/09/2021 | 13 Rue D Alsace | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 30/06/2021 | 43 Rue D Alsace | Maison | 144 m² | 389 000 € | 2 701 € |
| 18/03/2021 | 51 Rue D Alsace | Maison, Dépendance | 103 m² | 120 000 € | 1 165 € |
| 22/01/2021 | 24 Rue D Alsace | Vente | 255 m² de terrain | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3dZones urbaines mixtes
Autorisé13
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 65,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Permis de construire09307321C0115 | 68 Rue d'Alsace | AP 227P | 1 logement, 89 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire09307321C0120 | 68 Rue d'Alsace | AP 227P | 1 logement, 103 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire09307322C0002 | 68 Rue d'Alsace | AP 227P | 1 logement, 123 m² | 308 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire09307321C0106 | 40 Rue d'Alsace | AR 451 | 1 logement, 70 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire09307319C0064 | 1 Bis Rue d'Alsace | AR 647P | 1 logement, 136 m² | 233 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire09307319C0003 | 72 Rue D Alsace | AP 226P | 1 logement, 122 m² | 279 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire09307318C0085 | 72 Bi Rue d'Alsace | AP 226P | 1 logement, 111 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire09307318C0060 | 24 Rue D Alsace | AR 821 | 1 logement, 95 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire09307317C0111 | 5 Rue D Alsace | AR 798 | 1 logement, 81 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis de construire09307317C0087 | 24 Rue D Alsace | AR 184 | 1 logement, 87 m² | 258 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire09307317C0011 | 24 Rue D Alsace | AR 184 | 1 logement, 85 m² | 520 m² | annulé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire09307316C0058 | 24 Rue D Alsace | AR 184 | 1 logement, 84 m² | 520 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire09307315C0072 | 54 Rue D Alsace | AP 233 | 1 logement, 83 m² | 581 m² | annulé | particulier |
| 05/05/2015 | Permis de construire09307315C0025 | 35 Rue D Alsace | AR 435 | 1 logement, 168 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire09307314C0075 | 114 Rue D Alsace | AP 583 | 1 logement, 90 m² | 467 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 39,4 m² | — | C | C |
| appartement, 107 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 30 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 97 m² | — | G | F |
| maison, 109 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 142,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 45 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 48,8 m² | 1960 | G | C |
| appartement, 48 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 39,4 m² | 2021 | C | C |
| maison, 13 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 45,3 m² | — | E | B |
| appartement, 107 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 17 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 63,6 m² | 1965 | G | G |
| maison, 18 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 94 m² | 1974 | D | D |
| maison, 9 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 68,2 m² | 1924 | E | B |
| appartement, 48 Rue d'Alsace 93290 Tremblay-en-France | 41,4 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | ALSACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ALSACE BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 99 | SAFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | LES JASMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | PHH2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 bis | PHH2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement942 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m348
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCEadministration publique
- ABACOM INFORMATIQUE (WWW.LOGICIELTRANSPORT.FR - WWW.WINFRET.FR)information et communication
- AJF (VAZ MIGUEL EURL)construction
- PLACE CURIEimmobilier
- MDS CARRELAGEconstruction
- ROYAL KONYAconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.