Avenue du Parc, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
23 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 34 Av du Parc, 107 000 € le 29/09/2025.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 863 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 217 €/m² en 2025). Soit 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €3 ventes
- 20222 241 €5 ventes
- 20232 571 €3 ventes
- 20242 599 €8 ventes
- 20252 913 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 09/09/2025 | Av du Parc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 144 000 € | 3 064 € |
| 11/08/2025 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 25/02/2025 | 36 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 14/02/2025 | 6 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 6 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 09/10/2024 | 36 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 31/07/2024 | Av du Parc | Dépendance, Appartement | 48 m² | 132 900 € | 2 769 € |
| 04/07/2024 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 21/06/2024 | 8 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 163 000 € | 2 012 € |
| 04/06/2024 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 09/02/2024 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 54 000 € | 740 € |
| 03/01/2024 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 11/08/2023 | 32 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 26/05/2023 | Av du Parc | Dépendance, Appartement | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 23/02/2023 | Av du Parc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 22/12/2022 | Av du Parc | Dépendance, Appartement | 32 m² | 81 000 € | 2 531 € |
| 26/10/2022 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 29/09/2022 | 41 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 04/08/2022 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 28 m² | 104 000 € | 3 714 € |
| 20/04/2022 | 41 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 29/06/2021 | 34 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 35 m² | 84 000 € | 2 400 € |
| 26/03/2021 | 41 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 73 m² | 115 270 € | 1 579 € |
| 15/02/2021 | 34 Av du Parc | Appartement | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NlZones Naturelles
Autorisé5
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition1
- 20Habitation
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 30Commerce et activités de service
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 4Droit de Préemption - SAFER · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption - SAFER
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 30,8 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 70,3 m² | — | E | C |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 80 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 84 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 84 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 40 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 77 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Avenue du Parc 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI YATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | G E E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 39 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 40 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 41 | LE FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 52 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER SIS A | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux |
| 54 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 56 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 392 locaux |
| 58 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 248 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | G E E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI YATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 7 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 160 m |
| Collège | 2 | 480 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblaypublic
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole élémentaire Georges Politzerpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Julius et Ethel RosenbergpublicREPULIS
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
- Ecole maternelle Jeanne Labourbepublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
- Ecole Primaire Privée Malik Ibn Anasprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.