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Aucadastre

Avenue du Général de Gaulle, Vaujours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 564 €/m²

La rue 2 564Vaujours 3 123sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 18 % en dessous

29 appartements mesurés ; 3 531 €/m² pour une maison, 7 ventes. 79 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 75 Av du Gen Charles de Gaulle, 200 950 € le 03/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 488 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 122 €/m² en 2025). Soit 2 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 301 €10 ventes
  2. 20222 759 €3 ventes
  3. 20232 745 €6 ventes
  4. 20242 363 €4 ventes
  5. 20252 630 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20254 Av du Gen Charles de GaulleVente234 000 €
08/12/20254 Av du Gen Charles de GaulleVente355 000 €
03/11/202575 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement86 m²200 950 €2 337 €
28/10/202550 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance39 m²100 000 €2 564 €
28/10/202550 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance39 m²100 000 €2 564 €
Afficher les 74 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202573 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement56 m²176 000 €3 143 €
04/09/202550 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement78 m²204 000 €
18/07/20254 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement235 000 €
27/05/202584 Av du Gen Charles de GaulleMaison63 m²272 800 €4 330 €
09/05/202577 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement56 m²151 000 €2 696 €
28/04/20254 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement299 000 €
13/02/202568 Av du Gen Charles de GaulleMaison, Dépendance103 m²302 000 €2 932 €
08/01/202550 Av du Gen Charles de GaulleAppartement25 m²115 000 €4 600 €
24/09/202432 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance67 m²172 000 €2 567 €
02/08/20244 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée250 000 €
04/06/202473 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement86 m²237 000 €
03/05/202475 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance116 m²230 000 €1 983 €
18/04/202434 Av du Gen Charles de GaulleMaison, Dépendance169 m²333 600 €1 974 €
29/03/202479 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²156 000 €2 229 €
20/03/202463 Av du Gen Charles de GaulleMaison82 m²312 000 €3 805 €
19/02/202473 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement86 m²214 650 €2 496 €
07/12/20234 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée8 500 €
15/11/20234 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée287 000 €
07/11/20234 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée143 000 €
31/10/202350 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance40 m²101 000 €2 525 €
23/10/202379 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²165 000 €2 357 €
13/10/202377 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement56 m²145 000 €2 589 €
05/09/20234 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée201 000 €
26/07/202324 Av du Gen Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²110 000 €4 583 €
30/05/20234 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée188 000 €
26/05/202379 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²203 000 €2 900 €
05/05/202332 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement36 m²140 000 €
20/04/202349 Av du Gen Charles de GaulleVente264 m² de terrain180 000 €
03/04/202350 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance24 m²132 000 €5 500 €
06/03/202373 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement73 m²217 000 €2 973 €
14/12/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée292 000 €
19/11/202273 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement56 m²154 500 €2 759 €
04/11/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée211 000 €
07/10/202232 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement40 m²127 000 €
21/09/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée314 000 €
16/09/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée279 000 €
15/09/202250 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé262 m²470 000 €
25/08/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée230 500 €
27/06/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
01/06/20224 Av du Gen Charles de GaulleDépendancenon mesurée186 000 €
31/05/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement282 000 €
12/05/202271 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement56 m²178 000 €3 179 €
09/05/202263 Av du Gen Charles de GaulleVente206 m² de terrain155 000 €
06/05/202263 Av du Gen Charles de GaulleVente210 m² de terrain160 000 €
29/04/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement180 000 €
24/03/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement353 000 €
23/02/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement179 000 €
23/02/202253 Av du Gen Charles de GaulleMaison100 m²370 000 €3 700 €
22/02/202228 Av du Gen Charles de GaulleAppartement53 m²120 000 €2 264 €
03/02/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
28/01/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement214 000 €
24/01/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement172 000 €
11/01/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
11/01/20224 Av du Gen Charles de GaulleVente en l'état futur d'achèvement258 000 €
06/12/202175 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement71 m²185 000 €
29/11/20214 Av du Gen Charles de GaulleVente13 329 130 €
18/11/202171 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement55 m²175 000 €
21/10/202173 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement86 m²190 000 €2 209 €
14/09/202128 Av du Gen Charles de GaulleAppartement19 m²62 000 €3 263 €
09/09/202175 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement71 m²192 000 €2 704 €
06/07/202132 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance43 m²142 000 €
21/06/202150 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²99 000 €1 414 €
08/06/20218 Av du Gen Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance432 m²926 000 €
08/06/20214 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement2 095 m²210 000 €
23/04/202150 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance70 m²103 000 €1 471 €
16/04/202128 Av du Gen Charles de GaulleAppartement19 m²33 000 €1 737 €
09/04/202146 Av du Gen Charles de GaulleVente260 m² de terrain141 000 €
02/04/202146 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Maison81 m²286 000 €3 531 €
22/03/202146 Av du Gen Charles de GaulleVente260 m² de terrain105 000 €
22/03/202146 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Maison81 m²245 000 €3 025 €
08/03/202128 Av du Gen Charles de GaulleAppartement34 m²105 000 €3 088 €
03/03/202177 Av du Gen Charles de GaulleAppartement, Dépendance56 m²134 000 €2 393 €
25/02/202171 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement86 m²182 000 €2 116 €
25/02/202171 Av du Gen Charles de GaulleDépendance, Appartement55 m²160 000 €2 909 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
9Implantation en retrait de 5 mètres minimum · L >= 10 mètres · 30% · …
Informations
3Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique
1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
Altitude, pente du terrain
65,4 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions9

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Implantation en retrait de 5 mètres minimum
  • L >= 10 mètres
  • 30%
  • Périmètre valant PPR - Périmètre lié à la dissolution du gypse
  • L >= H avec L >= 10 mètres
  • VJ4
  • 9 mètres
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
  • 50%

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Vaujoursnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERESociété anonymepropriétaire186 locaux
2SCI LES IFSSociété civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisFONCIERE FLORESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisDEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
8SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire33 locaux
8TY'POSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24 bisSCI MANDELS ET ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28J L E CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28K2CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
323DSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32FLIGHT CARGO SYSTEMSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
50SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ADLSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
504 ASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
50SCI MARBSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
50Y M C ASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
50SCI VAUJOURS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50SCI DA SILVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54COMMUNE DE VAUJOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SCI DES SAULESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11553 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194530,2 %Des logements du carreau
Maisons56,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché780 m
Supérette ou épicerie930 m
Boulangerie3350 m
Boucherie2350 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1350 m
Restaurant2430 m
Librairie ou presse520 m
Banque5310 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6180 m
Pharmacie2340 m
Dentiste6320 m
Kinésithérapeute12180 m
Laboratoire d'analyses2210 m
Centre ou maison de santé2280 m
Urgences1180 m
Hôpital ou clinique1180 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche250 m
École maternelle ou élémentaire710 m
Collège820 m
Lycée980 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase730 m
Stade ou terrain de sport730 m
Cinéma1170 m
Bibliothèque550 m
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie850 m
Police ou gendarmerie3,0 km
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement635 m

Entreprises domiciliées à 200 m606

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.