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Aucadastre

Avenue du Général de Gaulle, Thiais

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

5 773 €/m²

La rue 5 773Thiais 4 510sur cinq ansVal-de-Marne 4 916en 2025
la rue 28 % au-dessus

28 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 62 Av du General de Gaulle, 310 000 € le 16/06/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 390 €/m²

Fourchette basse
3 400 €/m²
Fourchette haute
5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 486 €/m²), le quartier pour 15 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 155 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 732 €/m² en 2025). Soit 4 314 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 393 €3 ventes
  2. 20225 800 €21 ventes
  3. 20236 255 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 247 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025127 Av du General de GaulleDépendance, Appartement64 m²169 370 €
03/10/2025127 Av du General de GaulleDépendance, Appartement71 m²158 000 €
16/06/202562 Av du General de GaulleDépendance, Appartement73 m²310 000 €4 247 €
21/03/2025127 Av du General de GaulleDépendancenon mesurée12 000 €
19/12/202496 Av du General de GaulleVente194 m² de terrain210 000 €
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/2024113 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé1 902 m²2 050 000 €1 078 €
20/12/202394 Av du General de GaulleDépendancenon mesurée10 000 €
03/10/2023127 Av du General de GaulleDépendance, Appartement74 m²292 500 €
22/09/2023109 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé300 m²350 000 €1 167 €
03/08/2023103 Av du General de GaulleDépendance, Appartement53 m²260 000 €
23/06/202394 Av du General de GaulleDépendance, Appartement51 m²319 000 €6 255 €
21/06/2023120 Av du General de GaulleMaison120 m²390 000 €3 250 €
07/06/202394 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance41 m²244 000 €5 951 €
29/03/2023103 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance63 m²250 000 €
17/03/202368 Av du General de GaulleVente1 199 m² de terrain360 000 €
01/02/2023103 Av du General de GaulleDépendancenon mesurée15 000 €
24/01/202394 Av du General de GaulleDépendance, Appartement41 m²263 000 €6 415 €
10/11/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance42 m²250 000 €5 952 €
26/10/202262 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance39 m²209 500 €5 372 €
05/10/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance46 m²279 000 €6 065 €
30/09/2022103 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé365 m²674 500 €
07/09/2022127 Av du General de GaulleDépendance, Appartement51 m²198 000 €
06/09/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance70 m²420 000 €6 000 €
05/09/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement26 m²179 000 €6 885 €
02/09/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance47 m²270 000 €5 745 €
27/07/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance60 m²339 000 €5 650 €
21/07/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement61 m²335 000 €5 492 €
18/07/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement41 m²255 000 €6 220 €
24/06/2022127 Av du General de GaulleDépendance, Appartement74 m²250 000 €
22/06/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance60 m²329 000 €5 483 €
13/06/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement47 m²279 000 €5 936 €
09/06/202262 Av du General de GaulleDépendance, Appartement77 m²359 250 €4 666 €
07/06/202294 Av du General de GaulleAppartement30 m²184 000 €6 133 €
03/06/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement48 m²269 000 €5 604 €
02/06/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement44 m²265 000 €6 023 €
27/05/202294 Av du General de GaulleDépendance, Appartement87 m²480 000 €5 517 €
25/05/202294 Av du General de GaulleAppartement30 m²174 000 €5 800 €
18/05/202294 Av du General de GaulleAppartement30 m²181 000 €6 033 €
13/05/202294 Av du General de GaulleAppartement26 m²168 000 €6 462 €
22/04/202294 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance59 m²333 000 €5 644 €
15/04/202262 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance59 m²285 713 €4 843 €
10/12/202194 Av du General de GaulleDépendance, Appartement, Maison156 m²1 350 000 €
10/11/202166 Av du General de GaulleMaison170 m²460 000 €
14/10/2021127 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance64 m²207 000 €
20/07/2021103 Av du General de GaulleDépendance, Appartement49 m²210 000 €
20/07/202119 Av du General de GaulleDépendance, Appartement71 m²213 000 €3 000 €
30/04/2021103 Av du General de GaulleDépendance, Appartement70 m²320 000 €4 571 €
03/03/2021127 Av du General de GaulleAppartement, Dépendance61 m²207 000 €3 393 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition3

  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt

Interdit5

Voir les 5 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations
2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique
1Ligne électrique (I4)
Altitude, pente du terrain
94,9 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Ligne électrique (I4)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/07/2024Permis de construire09407324C1004113 Ave du General de GaulleA 2261 480 m²1 998 m²commencéparticulier
26/03/2021Permis de construire09407320C101994 Ave du General de GaulleA 29, A 3026 logements, 1 468 m²935 m²terminéSCCV VILLA BAZIN
26/03/2021Permis de construire09407320C101994 Ave du General de GaulleA 29, A 301 468 m²935 m²terminéSCCV VILLA BAZIN
27/06/2018Permis de construire09407317/10375 Ave du General de GaulleI 3, I 526 logements, 1 504 m²1 486 m²terminéGALLIENI
27/06/2018Permis de construire09407317/10375 Ave du General de GaulleI 3, I 51 504 m²1 486 m²terminéGALLIENI
03/06/2016Permis de construire09407316C100662 Avenu du General de GaulleB 28645 logements, 2 493 m²2 468 m²terminéELECTRICITE DE FRANCE
11/06/2013Permis de construire09407312C104480 Av du Général de GaulleB 40087 m²7 627 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE THIAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3A2FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
6COMMUNE DE THIAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
7GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28LOGIREPBailleur socialpropriétaire18 locaux
30LOGIREPBailleur socialpropriétaire22 locaux
32LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux
33ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34LOGIREPBailleur socialpropriétaire18 locaux
36LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux
38LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux
40LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux
42LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
44COMMUNE DE THIAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49VILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
51DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
51ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
52DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
52ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
53DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
53ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
53IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
55DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
55ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
56DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
56ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
57DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
57ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
58ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire3 parcelles non bâties
58DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCEPersonne moralegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
58GRAND PARIS AMENAGEMENTÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
61VILLE DE PARISCollectivité territorialepropriétaire25 locaux
62ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
62ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
62GRAND PARIS AMENAGEMENTÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
66ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
66GRAND PARIS AMENAGEMENTÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
68LA ROSE DE VILLENEUVESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
78COMMUNE DE THIAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
80CHAVILOUVOISSociété civilepropriétaire1 local
82CHAVILOUVOISSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
88SYNDICAT DES EAUX D ILE DE FRANCEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91COMMUNE DE THIAISCommunepropriétaire2 locaux
95IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
98SCI ARPISociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
102BPIFRANCESociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
102CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
103SCI LISCIASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
103MAKESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
103IMMOBILIERE SEQUOIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
109SCI 3FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112BPIFRANCESociété anonymepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
112CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
113ASCLEPIOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119DES CYPRESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
121DU 121Société civile immobilièrepropriétaire1 local
123MPJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3210 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bretagnetramway671 m
  • Moulin Verttramway829 m
  • Auguste Perret-Cimetière Parisientramway854 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Charles PéguypublicULIS
  • Ecole élémentaire Romain GarypublicULIS
  • Ecole maternelle Charles Péguypublic
  • Ecole maternelle Romain Garypublic

Entreprises domiciliées à 200 m22

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.