Rue Romain Gary, Thiais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 3
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URResidentiel collectif
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 91,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2016 | Permis de construire09407316C1030 | 29 Rue Romain Gary | I 144 | 32 logements, 2 750 m² | 99 774 m² | terminé | LNC BETA PROMOTION |
| 24/10/2016 | Permis de construire09407316C1031 | 29 Rue Romain Gary | I 144 | 14 logements, 1 315 m² | 99 774 m² | terminé | LNC BETA PROMOTION |
| 23/10/2016 | Permis de démolir09407313C2002 | 29 Rue Romain Gary | I 144 | — | 99 774 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 28/10/2013 | Permis de construire09407313C1012 | 29 Rue Romain Gary | I 144 | 39 logements, 2 352 m² | 99 774 m² | terminé | GAMBETTA LE-DE-FRANCE |
| 28/10/2013 | Permis de construire09407313C1012 | 29 Rue Romain Gary | I 144 | 2 352 m² | 99 774 m² | terminé | GAMBETTA LE-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Rue Romain Gary 94320 Thiais | — | 2010 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | — | 2010 | C | C |
| immeuble, 29 Rue Romain Gary 94320 Thiais | — | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 48,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 68,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 19 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 97,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 29 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 92,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 19 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 98,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 94,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 89,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 75,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 29 Rue Romain Gary 94320 Thiais | 97,6 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 6 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 9 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 11 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 29 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bretagnetramway954 m
- Auguste Perret-Cimetière Parisientramway954 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Romain GarypublicULIS
- Ecole maternelle Romain Garypublic
Entreprises domiciliées à 200 m344
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMMOBILIERE 3Fimmobilier
- COMMUNE DE THIAISadministration publique
- ENTREPRISE DE RENOVATION GENERALE DU BATIMENT (E-R-G-B)construction
- OPERALYSimmobilier
- SCI ELIOimmobilier
- SMADJA-NARANJOservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.