Avenue Pierre Brossolette, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 363 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 36 Av Pierre Brossolette, 343 500 € le 29/09/2025.
2 610 à 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 336 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 112 €/m² en 2025). Soit 3 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 545 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 204 €2 ventes
- 20253 784 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | Maison | 70 m² | 343 500 € | 4 907 € |
| 25/09/2025 | 30 Av Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 93 m² | 295 380 € | 3 176 € |
| 13/03/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 51 m² | 193 000 € | 3 784 € |
| 12/09/2024 | 26 Av Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 100 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 28/08/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | Appartement | 71 m² | 186 000 € | 2 620 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 8 Av Pierre Brossolette | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 186 m² | 308 000 € | — |
| 17/08/2021 | 19 Av Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour des gares · Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de construire09505125B0009 | 18 Avenue Pierre Brossolette | AE 401 | 1 logement, 132 m² | 299 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2023 | Permis de construire09505123B0027 | 12 B Avenue Pierre Brossolette | AE 397 | 3 logements, 220 m² | 662 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2022 | Permis de démolir09505122B0003 | 9 Avenue Pierre Brossolette | AI 972 | — | 759 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire09505120B0011 | 29 Avenue Pierre Brossolette | AI 41, AI 37 | 1 logement | 1 101 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire09505119B0031 | 6 Avenue Pierre Brossolette | AE 386, AE 685, AE 895 | 1 logement, 87 m² | 1 418 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de démolir09505119B0003 | 23 Avenue Pierre Brossolette | AI 1016 | — | 133 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUCHAMP |
| 05/08/2019 | Permis de construire09505119B0015 | 2 Avenue Pierre Brossolette | AE 383 | 42 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire09505118B0036 | 4 Avenue Pierre Brossolette | AE 385 | 1 logement, 114 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire09505116B0045 | 32 Avenue Pierre Brossolette | AE 930 | 1 logement, 184 m² | 836 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de construire09505113B0013 | 35 Avenu Pierre Brossolette | AI 34 | 1 logement, 112 m² | 564 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 44,4 m² | 1970 | D | B |
| maison, 17 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 67,9 m² | — | E | B |
| maison, 12bis Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 103,1 m² | — | G | G |
| appartement, 31 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 97,4 m² | — | C | C |
| maison, 36 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 74,3 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 127,5 m² | — | C | B |
| maison, 30bis Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 93,2 m² | — | F | F |
| maison, 18 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 37,4 m² | — | G | C |
| maison, 26 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 89,8 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 44,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue Pierre Brossolette 95250 Beauchamp | 167,7 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHILUCRU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI LAURETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JBC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI GALYON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement492 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Carré Sainte-Honorinepublic
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m423
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEAUCHAMPadministration publique
- CT HERBLAYactivités scientifiques et techniques
- GARAGE DE BEAUCHAMPcommerce
- ATHLETIC CLUB DE BEAUCHAMParts et spectacles
- MIRIALUChébergement et restauration
- SCI BRILDAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.