Rue Victor Hugo, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 533 €/m²
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 7 Rue Victor Hugo, 152 000 € le 21/01/2025.
2 060 à 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 533 €/m²), le quartier pour 36 % (142 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 827 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 113 €/m² en 2025). Soit 2 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 336 €1 vente
- 20233 109 €1 vente
- 20242 611 €2 ventes
- 20252 533 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 000 € | — |
| 21/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 185 m² | 410 000 € | — |
| 19/09/2024 | 2 Rue Victor Hugo | Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 17/01/2023 | 13 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 45 m² | 146 000 € | — |
| 01/12/2022 | 11 Rue Victor Hugo | Appartement | 55 m² | 128 500 € | 2 336 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2DPU simple · Secteur soumis au respect du PPRMT
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
- Secteur soumis au respect du PPRMT
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 17,5 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 40,5 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 43,2 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 37,5 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 52,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | — | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 36 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 47,7 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 51 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 95260 Beaumont-sur-Oise | 66,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU POTHUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret717 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oisepublic
- Collège Jeanne d'Arcprivéinternat
- Ecole élémentaire Louis Rousselpublic
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arcprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.