Rue des Hayettes, Bernes-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 485 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 50 Rue des Hayettes, 345 000 € le 07/08/2025.
2 870 à 3 990 €/m²
Une vente sur deux entre 2 870 et 3 990 €/m², huit sur dix entre 2 290 et 4 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 412 €1 vente
- 20224 048 €3 ventes
- 20231 vente
- 20243 800 €5 ventes
- 20253 417 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 50 Rue des Hayettes | Maison | 97 m² | 345 000 € | 3 557 € |
| 04/08/2025 | Rue des Hayettes | Vente | 289 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 21/03/2025 | 3 Rue des Hayettes | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 05/11/2024 | 79 Rue des Hayettes | Maison | 95 m² | 259 000 € | 2 726 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue des Hayettes | Dépendance, Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 83 Rue des Hayettes | Maison | 142 m² | 380 700 € | 2 681 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue des Hayettes | Maison | 72 m² | 283 000 € | 3 931 € |
| 26/01/2024 | 29 Rue des Hayettes | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 05/10/2023 | 84 Rue des Hayettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 530 000 € | 2 598 € |
| 30/11/2022 | Rue des Hayettes | Vente | 360 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 23/06/2022 | 58 Rue des Hayettes | Maison | 140 m² | 472 006 € | 3 371 € |
| 25/02/2022 | 14 Rue des Hayettes | Dépendance, Maison | 49 m² | 231 500 € | 4 724 € |
| 02/11/2021 | 44 Rue des Hayettes | Maison | 98 m² | 334 350 € | 3 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Quartier de la reconstruction
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 126 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Quartier de la reconstruction
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | Permis de construire09505822H0025 | Rue des Hayettes | AB 367 | 1 logement, 129 m² | 361 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire09505819H0010 | Rue des Hayettes | AB 9 | 779 m² | 2 742 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire09505817H0002 | Rue des Hayettes | AB 10 | 553 m² | 5 806 m² | terminé | LES 4T |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 94,6 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 190,5 m² | 1972 | E | B |
| maison, 50 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 97,2 m² | 2003 | D | D |
| maison, 3 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 72,3 m² | 1967 | G | G |
| maison, 83 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 157 m² | — | B | A |
| maison, 79 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 88,1 m² | 2011 | D | B |
| maison, 29 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 115,9 m² | 1967 | F | F |
| maison, 31 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 132 m² | 1967 | F | F |
| maison, 31 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 132 m² | 1967 | F | F |
| maison, 33 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 51,6 m² | — | G | C |
| maison, 14 Rue des Hayettes 95340 Bernes-sur-Oise | 50 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VAL DE FRANCE RESIDENCES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PROP EN INDIVIS DE PARCELLE AB 251 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE BERNES SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LES 4T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI KIN'N'FUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMJ TRANSPORTS EXPRESStransport
- VALEAconstruction
- SCI DES HAYETTES A BERNES SUR OISEimmobilier
- FORMALIXenseignement
- HEXAGREENimmobilier
- C-MOTION PLAYarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.