Route de la Vallée, Haute-Isle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 652 €/m²
11 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 16 Rte de la Vallee, 296 000 € le 18/07/2025.
2 230 à 3 090 €/m²
Une vente sur deux entre 2 230 et 3 090 €/m², huit sur dix entre 1 770 et 3 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 566 €5 ventes
- 20223 149 €12 ventes
- 20232 652 €2 ventes
- 20242 243 €2 ventes
- 20252 712 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 16 Rte de la Vallee | Maison | 89 m² | 296 000 € | 3 326 € |
| 11/07/2025 | 28 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 123 m² | 258 000 € | 2 098 € |
| 28/05/2025 | 42 Rte de la Vallee | Appartement, Dépendance | 47 m² | 63 500 € | 1 351 € |
| 12/11/2024 | 92 Rte de la Vallee | Maison, Dépendance | 106 m² | 204 000 € | 1 925 € |
| 10/09/2024 | 120 Rte de la Vallee | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 38 Rte de la Vallee | Maison | 206 m² | 104 000 € | — |
| 17/07/2023 | 91 Rte de la Vallee | Maison | 82 m² | 217 500 € | 2 652 € |
| 25/10/2022 | 36 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 450 000 € | 750 € |
| 25/10/2022 | 36 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 290 m² | 1 820 000 € | — |
| 18/10/2022 | 114 Rte de la Vallee | Maison, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 14/10/2022 | 39 Rte de la Vallee | Maison | 332 m² | 550 000 € | — |
| 05/10/2022 | 58 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 31 m² | 127 000 € | 4 097 € |
| 19/08/2022 | 42 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 05/08/2022 | 35 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 280 m² | 420 000 € | — |
| 02/08/2022 | 47 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 214 m² | 600 000 € | — |
| 21/07/2022 | 142 Rte de la Vallee | Maison | 98 m² | 234 000 € | — |
| 14/04/2022 | 119 Rte de la Vallee | Maison | 57 m² | 188 000 € | 3 298 € |
| 29/03/2022 | 42 Rte de la Vallee | Appartement, Dépendance | 57 m² | 109 000 € | 1 912 € |
| 10/03/2022 | 42 Rte de la Vallee | Dépendance, Appartement | 28 m² | 83 500 € | — |
| 12/08/2021 | 173 Rte de la Vallee | Maison | 160 m² | 213 000 € | — |
| 25/03/2021 | 98 Rte de la Vallee | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 17/03/2021 | 100 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 200 m² | 570 000 € | — |
| 19/02/2021 | 72 Rte de la Vallee | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 15/01/2021 | 108 Rte de la Vallee | Maison | 194 m² | 254 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaUHa: Zone résidentielle réservée principalement à lhabitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de protection des captages éloignée
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Boucles de la Seine de Moisson à Guernes
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 23,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 5 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des captages éloignée
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Boucles de la Seine de Moisson à Guernes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | Permis d'aménager09530122B0001 | 39 Route de la Vallee | B 947, B 435, B 434 | — | 928 m² | commencé | LES RIVIERS |
| 26/07/2022 | Permis de construire09530121B0004 | 35/47 Route de la Vallee | B 883, B 881, B 823 | 3 338 m² | 11 261 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire09530116B0002 | 30 Route de la Vallee | B 994 | 77 m² | 1 033 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire09530115B0004 | 36 Route de la Vallee | B 867, B 910 | 108 m² | 2 325 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Boucle de Moissonnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 166 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 87,1 m² | 1952 | F | C |
| maison, 111 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 135,8 m² | — | E | D |
| maison, 111 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 136 m² | — | F | E |
| appartement, 42 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 18,5 m² | — | G | F |
| maison, 140 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 95,9 m² | — | D | C |
| maison, 28 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 101,8 m² | — | F | E |
| maison, 28 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 101,8 m² | — | F | E |
| maison, 167 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 145 m² | 1956 | D | C |
| maison, 140 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 95,9 m² | — | D | C |
| maison, 28 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 104 m² | — | G | F |
| maison, 140 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 20 m² | — | E | C |
| maison, 89 Route de la Vallée 95780 Haute-Isle | 108,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 36 A | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FONCIERE LES RIVIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 bis | GDP VENDOME IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 34 locaux |
| 60 | GDP VENDOME IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 67 | SCI GESTION A ET F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI GDAW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | FONDATION POUR LA RECHERCHE MEDICALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | NEW PERSPECTIVES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI 25 RUE EUGENE BLOUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.