Rue Jean Ferrat, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 673 €/m²
27 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 26 Rue Jean Ferrat, 203 000 € le 23/12/2025.
3 360 à 4 180 €/m²
Une vente sur deux entre 3 360 et 4 180 €/m², huit sur dix entre 2 910 et 4 690 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 27 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 575 €3 ventes
- 20223 704 €5 ventes
- 20233 821 €5 ventes
- 20242 819 €4 ventes
- 20253 663 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 203 000 € | 3 759 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 204 800 € | 3 357 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue Jean Ferrat | Maison | 90 m² | 348 150 € | 3 868 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 156 930 € | 1 937 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 26 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 35 m² | 148 900 € | 4 254 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 221 643 € | 3 888 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 169 000 € | 4 122 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Jean Ferrat | Maison | 83 m² | 303 000 € | 3 651 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 189 000 € | 3 566 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 52 m² | 97 500 € | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 55 m² | 202 000 € | 3 673 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 206 900 € | 3 904 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 214 000 € | 3 821 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 02/03/2023 | 5 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 221 040 € | 3 624 € |
| 27/02/2023 | 5 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 10/02/2023 | 26 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 27/10/2022 | 9 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 151 158,16 € | 2 852 € |
| 14/09/2022 | 7 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 11/08/2022 | 7 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 177 000 € | 4 317 € |
| 03/06/2022 | 26 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 193 700 € | 3 587 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue Jean Ferrat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 188 500 € | 4 011 € |
| 20/12/2021 | 5 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 289 550 € | 3 575 € |
| 08/06/2021 | 26 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 55 m² | 224 150 € | 4 075 € |
| 17/02/2021 | 9 Rue Jean Ferrat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 177 892,55 € | 2 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · Droit de preemption urbain · Reglement local de publicite
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 53,9 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 55,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 54,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 53,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 24 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 100,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 64,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 2 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 100 m² | 2016 | C | C |
| maison, 10 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 40,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 54,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 35,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue Jean Ferrat 95480 Pierrelaye | 36,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 11 | RESIDENCE LE DOMAINE DE PIERRELAYE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | LES CHAMPS DE LA BASSE VACHERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement795 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Pierre Curiepublic
- Ecole primaire Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.