Boulevard du Havre, Herblay-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 750 à 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 914 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Bd du Havre | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 824 m² | 5 963 370 € | 504 € |
| 27/12/2021 | Bd du Havre | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 749 m² | 1 € | 0 € |
| 23/12/2021 | 10 Bd du Havre | Vente | 6 523 m² de terrain | 5 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Premier rideau d'activites economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation · Marge de recul
- Informations
- 8Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · Plan d'exposition au bruit · Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,1 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Marge de recul
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- Empreinte sonore Routes
- RLPI : Zone 4 - Pôles d'emplois et de commerces
- Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre
- DPU renforcé
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de construire09530625H0039 | 4 Boulevard du Havre | AV 6, AV 10, AV 11 | 7 050 m² | 9 010 m² | autorisé | SCI HERBLAY HAVRE-LIBERATION |
| 27/08/2024 | Déclaration préalable09530624H0168 | 63 Bd du Havre | AT 388 | 10 m² | 10 200 m² | autorisé | ALLEGO FRANCE |
| 02/11/2021 | Déclaration préalable09530621H0179 | 57 Bi Boulevard du Havre | AT 204 | — | 630 m² | autorisé | HERBLAY KITCHEN SERVICES |
| 12/11/2020 | Permis de construire09530619H0065 | 2 Boulevard du Havre | AV 1, AV 2, AV 6 | 8 399 m² | 9 010 m² | annulé | RETAIL PRODEV |
| 01/12/2017 | Permis de construire09530617H0043 | 174 Boulevard du Havre | AV 432, AV 476 | 96 m² | 3 077 m² | terminé | SCI GAD 95 |
| 16/12/2016 | Permis de construire09530616H0046 | 75 Boulevard du Havre | AS 418, AS 414, AS 412 | 47 m² | 21 767 m² | commencé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 15/03/2016 | Permis de construire09530615H0052 | Boulevard du Havre | AW 822, AW 830, AW 682 | 3 946 m² | 9 212 m² | terminé | SOC CIVILE HORIZON 2011 |
| 10/12/2015 | Déclaration préalable09530615H0184 | 66 Boulevard du Havre | AV 105 | — | 523 m² | autorisé | SCI SARV |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Boulevard du Havre 95220 Herblay-sur-Seine | 61,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 4 bis | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local |
| 5 | LAPEYRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL PARISIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MORILIAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | DECATHLON | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 14 | MORILIAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ILE DE FRANCE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HERBLAY HAVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HERBLAY 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 20 | IMMOBILIERE 95 75 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | IMMOBILIERE 95 75 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 24 | BUROBOUTIC | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAWASDEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VAUBAN AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI SARIEL 26 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DIAMALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SDOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI SUISSINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | PLACEMENTS IMMOBILIERS MODERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | RECAM SONOFADEX | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SOC CIVILE LES EPIGNEAUX | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI MENAA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 67 | RECAM SONOFADEX | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 67 | SOC CIVILE LES EPIGNEAUX | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 67 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | RECUP PIECES AUTOMOBILE MARIO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 95 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 174 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Buroboutic | 26 | commerces | 1 500 m² | 2003 |
| My Share SCPI | 174 | 572 m² | 2020 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Leonard de Vinciprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Léonard de Vinciprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- ACIAMcommerce
- VETIRcommerce
- SHELL FRANCEcommerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.