Chemin de la Butte de la Bergère, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 594 €/m²
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 62 Che de la Butte de la Bergere, 389 250 € le 17/07/2025.
2 610 à 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 507 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 112 €/m² en 2025). Soit 3 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 392 €4 ventes
- 20222 606 €2 ventes
- 20236 264 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 304 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 62 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 89 m² | 389 250 € | 4 374 € |
| 23/05/2025 | 18 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 116 m² | 260 000 € | — |
| 01/04/2025 | 28 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 174 m² | 485 000 € | 2 787 € |
| 18/02/2025 | 64 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 13/07/2023 | 17 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 20 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 592 000 € | — |
| 10/01/2023 | 11 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 61 m² | 510 000 € | 8 361 € |
| 02/06/2022 | 67 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 121 m² | 100 000 € | 826 € |
| 11/03/2022 | 29 Che de la Butte de la Bergere | Maison, Dépendance | 70 m² | 307 000 € | 4 386 € |
| 25/01/2022 | 29 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 148 m² | 415 000 € | — |
| 06/10/2021 | 47 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 149 m² | 475 300 € | 3 190 € |
| 21/09/2021 | 19 Che de la Butte de la Bergere | Vente | 461 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 19/07/2021 | 7 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison | 128 m² | 168 110 € | 1 313 € |
| 19/07/2021 | 7 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison | 128 m² | 460 000 € | 3 594 € |
| 01/07/2021 | 14 Che de la Butte de la Bergere | Dépendance, Maison | 406 m² | 849 900 € | — |
| 09/02/2021 | 42 Che de la Butte de la Bergere | Maison | 52 m² | 265 000 € | 5 096 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérèt général
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérèt général
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire09505117B0037 | 69 Chemi de la Butte de la Bergere | AL 417 | 1 logement, 113 m² | 1 489 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire09505116B0029 | 19 B Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 99 m² | 1 483 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire09505116B0024 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 90 m² | 1 483 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire09505116B0025 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | 1 logement, 90 m² | 1 483 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager09505116B0002 | 19 Chemi de la Butte de la Bergere | AK 846 | — | — | commencé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire09505115B0016 | 68 Chemi de la Butte de la Bergere | AL 51, AL 50 | 2 logements, 99 m² | 880 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12bis Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 107,2 m² | — | E | D |
| maison, 9 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 101,2 m² | — | E | B |
| maison, 62 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 89 m² | — | D | B |
| maison, 62 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 89 m² | 1984 | E | B |
| maison, 18 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 83 m² | — | E | B |
| maison, 64 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 143,2 m² | — | B | A |
| maison, 61 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 73,9 m² | — | F | F |
| maison, 68 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 125,9 m² | 1999 | D | D |
| maison, 61 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 75 m² | — | G | G |
| maison, 6 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 55,5 m² | — | F | F |
| maison, 28 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 170 m² | 1974 | D | D |
| maison, 17 Chemin de la Butte de la Bergère 95250 Beauchamp | 72,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 ter | SASS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PASSAGE COMMUN DES PARCELLES AK 1158 ET 1209 - BEAUCHAMP | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Montesquieupublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGRESTAindustrie
- WOOD DREAMconstruction
- EGRIMS SARLconstruction
- PICK-UP SERVICE INTERNATIONAL (PICK-UP SERVICE INTERNATIONAL)transport
- MRPcommerce
- SCI VERAimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.