Rue Émile Verhaeren, Le Port
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Up
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP sectorielle - OAP Zone Arrière Portuaire · PIG Projet d'Intérêt Général
- Informations
- 4Taxe d'aménagement 5% · Périmètre déclaration préalable des clôtures · Périmètre permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 745 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP sectorielle - OAP Zone Arrière Portuaire
- PIG Projet d'Intérêt Général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
- Périmètre déclaration préalable des clôtures
- Périmètre permis de démolir
- Zonage d'assainissement Collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Permis de construire97440724A0004 | Rue Emile Verhaeren | AX 38, AX 38, AX 39 | 2 306 m² | 7 578 m² | autorisé | SUPPLYDISTRI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 27° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésVents Cycloniques, 22/01/2002
- Installations classées
- 23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Le Portnaturel
- PPRT SRPPtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 6 locaux |
| 30 | SCI AMODJEE | Société civile immobilière | preneur à construction | 6 locaux |
| 5153 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5225 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5225 | IA RAVATE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5250 | DEPARTEMENT DE LA REUNION | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5252 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5252 | DEPARTEMENT DE LA REUNION | Département | bailleur à construction, propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 5252 | SUPPLYDISTRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5252 | ARCELORMITTAL CONSTRUCTION REUNION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5252 | C DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5252 | CONSTRUCTIONS METALLIQUES DE L'OCEAN INDIEN | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5275 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5275 | IA RAVATE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5400 | ARCELORMITTAL CONSTRUCTION REUNION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5400 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5403 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5403 | SCI AMODJEE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5451 bis | SOC AMRAM REUNION | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5655 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5655 | SOCIETE REUNIONNAISE DE TRANSPORTS INCANA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALBIOMA SOLAIRE REUNION (S C E SOCIETE DE CONVERTION D'ENERGIES) (A S R)énergie
- SOLAR ENERGIESénergie
- SIKA FRANCEindustrie
- PIERRE FABRE DERMO-COSMETIQUEindustrie
- MOULINS SOUFFLETindustrie
- ELECSOL LES AVIRONSénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.