Rue Lucien Duchemann, Saint-Benoît
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaUa13 : centres urbains
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 14,1 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 2546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire97441024A0116 | Rue Lucien Duchemann | AO 374, AO 375, AO 376 | 324 m² | 4 160 m² | autorisé | ARBE 974 |
| 10/08/2021 | Permis de construire97441021A0108 | 25 Rue Lucien Duchemann | AR 928, AR 927, AR 232 | 432 m² | 4 141 m² | commencé | FAST FOOD OCEAN INDIEN |
| 11/12/2019 | Permis de construire97441019A0202 | 8 Rue Lucien Duchemann | AN 344 | 98 m² | 662 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT BENOIT |
| 29/07/2014 | Permis de construire97441014A0062 | 23 Bi Rue Lucien Duchemann | AR 1284 | 4 logements, 301 m² | 1 376 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire97441014A0062 | 23 Bi Rue Lucien Duchemann | AR 1284 | 301 m² | 1 376 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 21° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rivière des Marsouins, repères de dépassement de seuil CIREST, à 340 mRivière des Marsouins, le 28 février 2025
- Culée rive droite du pont de la RN2002, à 422 mRivière des Marsouins, le 13 février 1987, en février 1998 et le 22 avril 2018
- Quartier du stade #2, à 471 mRivière des Marsouins, le 14 février 1993
- Quartier du stade #1, à 486 mRivière des Marsouins, le 14 février 1993
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
- PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT BENOIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASUR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PSGR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ELIYA 110 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ARBE 974 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE SAINT BENOIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ARBE 974 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI A D E J S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SUCCESSION GARSANY BRIGITTE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 D | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | Société d'économie mixte | propriétaire | 26 locaux |
| 19 A | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | Société d'économie mixte | propriétaire | 15 locaux |
| 19 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 10 locaux |
| 19 | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE REUNION EST | Communauté d'agglomération | bailleur à construction, propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 19 | ARCHIV'2000 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | M2JB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | RUN AMENAGEMENT DE L'EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | S A BOURBON BOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI CAZAL | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TULIPE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | BENIRBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | BENIRBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BENIRBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FREDOLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION | Société d'économie mixte | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 7 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Benoîtpublic
- Centre Médico-Scolaire de Saint Benoit 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Benoîtpublic
- Ecole élémentaire publique des GiroflespublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique la PoussinièrepublicREP+
- Ecole maternelle publique les GiroflespublicREP+
- Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteaupublicinternat
- Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoitpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.