Rue Valbrun, Parnay
Numéros de la voie48
- Parcelle
- AE 38
- Contenance
- 377 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 1 m
Identifiant 49235000AE0038Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,6 m
- Pente du terrain
- 24,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 590 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du PPR Coteau
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévision des Risques Naturels Mouvement de terrain Instabilité du Côteau Saumurois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | Permis de construire04923521M0004 | 6 Rue Valbrun | AD 258, AD 259, AE 87 | 107 m² | 1 755 m² | terminé | DOMCLOSIERS |
| 08/06/2015 | Permis de construire04923515M0001 | 19 Rue Valbrun | AE 348, AE 3111 | 1 logement | 1 525 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 24 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Rue Valbrun | Maison | 174 m² | 279 000 € | 1 603 € |
| 06/05/2025 | Rue Valbrun | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 06/05/2025 | Rue Valbrun | Dépendance, Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 11/03/2025 | Rue Valbrun | Maison | 95 m² | 157 000 € | 1 653 € |
| 31/01/2023 | Rue Valbrun | Maison | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
| 25/08/2022 | Rue Valbrun | Vente | 6 346 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 29/07/2022 | Rue Valbrun | Vente | 848 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 05/07/2022 | Rue Valbrun | Maison | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 23 Rue Valbrun | Maison | 138 m² | 564 000 € | 4 087 € |
| 06/09/2021 | 42 Rue Valbrun | Maison | 148 m² | 227 000 € | 1 534 € |
| 05/08/2021 | Rue Valbrun | Maison, Dépendance | 112 m² | 275 000 € | 2 455 € |
| 16/04/2021 | 62 Rue Valbrun | Maison | 82 m² | 173 000 € | 2 110 € |
| 01/04/2021 | Rue Valbrun | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Valbrun 49730 Parnay | 86 m² | — | F | C |
| maison, 43 Rue Valbrun 49730 Parnay | 86 m² | — | E | C |
| maison, 65 Rue Valbrun 49730 Parnay | 250 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Valbrun 49730 Parnay | 167 m² | — | F | C |
| maison, 62 Rue Valbrun 49730 Parnay | 110 m² | 1940 | D | B |
| maison, 26 Rue Valbrun 49730 Parnay | 129,1 m² | 1900 | G | F |
| maison, 36 Rue Valbrun 49730 Parnay | 174,3 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue Valbrun 49730 Parnay | 135 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Valbrun 49730 Parnay | 136 m² | 1850 | C | A |
| maison, 26 Rue Valbrun 49730 Parnay | 174 m² | 1850 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.