Rue Principale, Passel
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AD 119
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UAzh
- Zone centrale construite essentiellement en ordre continu Elle est caractérisée par des constructions anciennes, des exploitations agricoles et des habitations récentes », mais concerné par une zone à dominante humide
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 60488000AD0119Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 354 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAzh, zone centrale construite essentiellement en ordre continu elle est caractérisée par des constructions anciennes, des exploitations agricoles et des habitations récentes », mais concerné par une zone à dominante humide, du PLU Passel, en vigueur depuis le 06/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones à dominante humide
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2018 | Permis de construire06048818T0007 | 524 Rue Principale | AD 155 | — | 1 115 m² | terminé | COMMUNE DE PASSEL |
| 23/11/2017 | Permis de construire06048817T0001 | Rue Principale | AD 128 | 1 logement, 177 m² | — | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 485 Rue Principale | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 12/08/2022 | 608 Rue Principale | Dépendance, Maison | 70 m² | 189 500 € | 2 707 € |
| 01/10/2021 | 608 Rue Principale | Maison, Dépendance | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 02/06/2021 | 575 Rue Principale | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 500 Rue Principale 60400 Passel | 22,7 m² | — | D | B |
| maison, 644 Rue Principale 60400 Passel | 138,2 m² | — | F | E |
| appartement, 500 Rue Principale 60400 Passel | 71,3 m² | — | E | C |
| appartement, 500 Rue Principale 60400 Passel | 23 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Principale 60400 Passel | 34,3 m² | — | E | B |
| maison, 485 Rue Principale 60400 Passel | 60,4 m² | — | F | F |
| maison, 99 Rue Principale 60400 Passel | 109,9 m² | 2000 | D | D |
| maison, 608 Rue Principale 60400 Passel | 116,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PASSELadministration publique
- SCI AMMNimmobilier
- SCI CROQUET GAELimmobilier
- K1 & THAI BOXINGarts et spectacles
- COMPAGNIE D ARC DE VILLE PASSELarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.