Chemin de buan, Passy
- Parcelle
- G 3308
- Contenance
- 731 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 742080000G3308Feuille 000 G 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 599,9 m
- Pente du terrain
- 17,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud, zone correspondant aux espaces résidentiels périphériques, du PLU Passy, en vigueur depuis le 06/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2019 | Permis de construire07420818A0082 | Chemi de Buan | 0G 2953 | 1 logement, 163 m² | 2 093 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire07420819A0001 | 166 Chemi du Buan | 0G 2812, 0G 2812, 0G 2812 | 1 logement, 147 m² | 3 159 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 606 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Che du Buan | Vente | 204 m² de terrain | 1 020 € | — |
| 16/03/2024 | Che du Buan | Vente | 97 m² de terrain | 485 € | — |
| 25/01/2024 | Che du Buan | Vente | 227 m² de terrain | 1 140 € | — |
| 25/01/2024 | Che du Buan | Vente | 74 m² de terrain | 370 € | — |
| 10/03/2023 | 145 Che du Buan | Appartement, Dépendance | 138 m² | 755 140 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 199 Chemin de buan 74190 Passy | 211,4 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de buan 74190 Passy | 152 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique L'Abbaye PASSYpublicULIS
- Lycée polyvalent Mont-Blanc René DayvepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST (DIR)administration publique
- PARC SOLAIRE EV8énergie
- INDIVISION JORGE VEIGA FERNANDES ET CELINA FERNANDES GONCALVEShébergement et restauration
- CMR TELECOM (CMR TELECOM)information et communication
- ALPES SANTE NATUREcommerce
- SCI NAMUR IMMOimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.