Chemin des Bergons, Pégomas
- Zone d'urbanisme
- U3
- Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille I 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,1 m
- Pente du terrain
- 14,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Permis de construire00609023E0024 | Chemin des Bergons | 0I 1006, 0I 1042, 0I 1045 | 1 logement, 158 m² | 1 009 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2021 | Permis de construire00609021E0007 | Chemin des Bergons | 0I 760, 0I 759 | 1 logement, 157 m² | 787 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire00609020E0005 | Chemi des Bergons | 0I 760, 0I 759 | 2 logements, 243 m² | 787 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Che des Bergons | Vente | 282 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 12/07/2024 | 12 Che des Bergons | Maison | 100 m² | 480 000 € | 4 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Chemin des Bergons 06580 Pégomas | 107,1 m² | — | B | A |
| maison, 23 Chemin des Bergons 06580 Pégomas | 174,3 m² | 1998 | C | C |
| maison, 343 Chemin des Bergons 06580 Pégomas | 37,7 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- E-TERRASSEScommerce
- MEJUNAhébergement et restauration
- GRAFF'EVENTindustrie
- LARICIOimmobilier
- SCI LES LUQUESSESimmobilier
- SCI LAUDELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.