Chemin des Muls, Pégomas
- Parcelle la plus proche
- AP 94
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m de cette parcelle
- Contenance
- 20 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 06090000AP0094Feuille 000 H 04Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,9 m
- Pente du terrain
- 14,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle, du PLU Pegomas, en vigueur depuis le 17/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Emplacement réservé
- Majoration volume constructible - L.151-28 2°
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | Permis de construire00609023E0006 | 3 Chemin des Muls | 0H 209, 0H 1428, 0H 1429 | 1 logement, 120 m² | 636 m² | autorisé | DOMUS IMMO |
| 09/04/2019 | Permis de construire00609019E0004 | Chemin des Muls | 0H 874, 0H 875, 0H 799 | 2 logements, 357 m² | 1 660 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire00609018E0024 | Chemin des Muls | 0H 1351 | 1 logement, 146 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire00609015E0002 | Chemin des Muls | 0H 1354, 0H 1362, 0H 1367 | 1 logement, 185 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire00609015E0021 | Chemin des Muls | 0H 799, 0H 874, 0H 875 | 1 logement, 120 m² | 2 850 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 285 Che des Muls | Dépendance, Maison | 45 m² | 380 000 € | 8 444 € |
| 24/06/2025 | Che des Muls | Vente | 596 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 07/02/2025 | 361 Che des Muls | Appartement, Dépendance | 51 m² | 250 000 € | — |
| 17/05/2023 | 361 Che des Muls | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 17/02/2023 | 239 Che des Muls | Maison, Dépendance | 116 m² | 704 600 € | 6 074 € |
| 24/01/2023 | 341 Che des Muls | Vente | 636 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 06/10/2021 | 390 Che des Muls | Maison, Dépendance | 176 m² | 924 300 € | 5 252 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 284 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 106 m² | 1995 | B | A |
| maison, 215 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 94,3 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 285 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 59,5 m² | — | C | A |
| appartement, 361 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 49,9 m² | 1963 | C | A |
| appartement, 228 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 74,3 m² | 1965 | E | B |
| maison, 193 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 70,4 m² | 1966 | C | B |
| maison, 193 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 70,4 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 275 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 86 m² | 1971 | G | G |
| appartement, 353 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 42,3 m² | — | E | C |
| appartement, 228 Chemin des Muls 06580 Pégomas | 72,8 m² | 1965 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ferrypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.