Route de Préroux, Pérignac
Numéros de la voie79
- Parcelle
- G 941
- Contenance
- 17 951 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUl
- Zone à urbaniser - Secteur d'urbanisation à long terme où un minimum de 10% de logements locatifs sociaux est imposé
Identifiant 172730000G0941Feuille 000 G 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUl, zone à urbaniser - secteur d'urbanisation à long terme où un minimum de 10% de logements locatifs sociaux est imposé, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerné par des Orientations d'Aménagement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de démolir0172732500001 | 49 Rue du Preroux | G 994, G 1068, G 1069 | — | — | autorisé | SCI PHOENIX |
| 06/11/2025 | Permis de construire0172732500011 | Route de Preroux | ZR 60 | 1 logement, 89 m² | 1 272 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2023 | Permis de construire01727323H0009 | 69 Route de Preroux | G 998 | 23 m² | 2 797 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2023 | Permis de construire01727323H0004 | 49 Route de Preroux | G 994, G 995, G 1068 | 3 logements | 2 613 m² | autorisé | SCI PHOENIX |
| 13/01/2020 | Permis de construire01727319H0009 | Route de Preroux | G 169 | 1 logement, 119 m² | 1 136 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2017 | Permis de démolir01727317H0001 | 52 Route de Preroux | ZR 77 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de démolir01727316H0001 | 49 Route de Preroux | G 155 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire01727315H0008 | Rte de Preroux | B 2451 | 1 logement, 88 m² | 612 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2015 | Permis de construire01727314H0010 | 49 Route de Preroux | G 995, G 155, G 994 | 1 logement | 7 607 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2014 | Permis de construire01727314H0008 | Route de Preroux | B 2457 | 1 logement, 110 m² | 618 m² | annulé | particulier |
| 01/10/2013 | Permis de construire01727313H0005 | Route de Preroux | B 2458 | 1 logement, 108 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de construire01727313H0007 | Route de Preroux | B 2452, B 2449 | 1 logement, 84 m² | 847 m² | commencé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 45 Rte de Preroux | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 24/02/2025 | 18 Rte de Preroux | Dépendance, Maison | 178 m² | 120 000 € | — |
| 23/04/2024 | 6 Rte de Preroux | Dépendance, Maison | 100 m² | 114 000 € | 1 140 € |
| 16/02/2024 | 44 Rte de Preroux | Maison | 112 m² | 201 750 € | 1 801 € |
| 20/12/2023 | 56 Rte de Preroux | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 10/03/2023 | 35 Rte de Preroux | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 19/01/2023 | 49 Rte de Preroux | Dépendance, Maison | 211 m² | 37 000 € | 175 € |
| 09/12/2022 | 8 Rte de Preroux | Maison | 182 m² | 341 500 € | 1 876 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 49 Rte de Preroux | Vente | 7 308 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 23/02/2022 | 62 Rte de Preroux | Maison | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 23/12/2021 | 42 Rte de Preroux | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 21/01/2021 | 38 Rte de Preroux | Dépendance, Maison | 172 m² | 128 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Route de Préroux 17800 Pérignac | 105,2 m² | 2020 | A | A |
| maison, 48 Route de Préroux 17800 Pérignac | 107,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 37 Route de Préroux 17800 Pérignac | 199,7 m² | — | C | C |
| maison, 51 Route de Préroux 17800 Pérignac | 231,5 m² | — | F | C |
| maison, Route de Préroux 17800 Pérignac | 125 m² | — | D | D |
| maison, 6 Route de Préroux 17800 Pérignac | 140 m² | — | D | D |
| maison, 18 Route de Préroux 17800 Pérignac | 99,7 m² | 1977 | D | B |
| maison, 56 Route de Préroux 17800 Pérignac | 91,7 m² | — | D | B |
| maison, 45 Route de Préroux 17800 Pérignac | 101,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 35 Route de Préroux 17800 Pérignac | 158 m² | 1949 | E | B |
| maison, 44 Route de Préroux 17800 Pérignac | 122 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.