Route de Brie Comte Robert, Périgny
- Parcelle
- AA 292
- Contenance
- 3 847 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 94056000AA0292Feuille 000 AA 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMMMMMMM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Secteur de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage publicite 2
- Zonage enseigne 1
- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Colombier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2020 | Permis de construire09405620N0002 | 6 Route de Brie Comte Robert | AA 85 | 119 m² | 343 m² | autorisé | FONCIA AMYOT GILLET |
| 30/09/2020 | Permis de construire09405620N0009 | 6 Route de Brie Comte Robert | AA 257, AA 258 | 230 m² | 448 m² | autorisé | COMMUNE DE MAROLLES EN BRIE |
| 25/09/2020 | Permis de construire09405620N0008 | 6 Rte de Brie Comte Robert | AA 259, AA 260 | 217 m² | 448 m² | commencé | EARL RAEHM |
| 03/08/2020 | Permis de construire09405620N0010 | 6 Route de Brie Comte Robert | AA 265 | 213 m² | 328 m² | terminé | COMITE DE GESTION ECOLE LIBRE |
| 03/08/2020 | Permis de construire09405620N0011 | 6 Rte de Brie Comte Robert | AA 264 | 213 m² | 328 m² | terminé | COMITE DE GESTION ECOLE LIBRE |
| 15/06/2020 | Permis de construire09405620N0003 | 6 Rte de Brie Comte Robert | AA 226 | 327 m² | 327 m² | autorisé | COMMUNE DE MAROLLES EN BRIE |
| 15/10/2013 | Permis de construire09405613C1004 | 10-12 Rte de Brie Comte Robert | AA 164 | 232 m² | 2 000 m² | autorisé | SCI ANGROU |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9001 Rte de Brie Comte Robert | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 15 053 m² | 420 001 € | — |
| 26/11/2024 | Rte de Brie Comte Robert | Vente | 1 925 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/01/2023 | 12 Rte de Brie Comte Robert | Vente | 208 m² de terrain | 9 360 € | — |
| 09/01/2023 | 12 Rte de Brie Comte Robert | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 450 m² | 1 300 000 € | 897 € |
| 07/09/2022 | Rte de Brie Comte Robert | Vente | 478 m² de terrain | 181 500 € | — |
| 07/09/2022 | Rte de Brie Comte Robert | Vente | 490 m² de terrain | 181 500 € | — |
| 20/07/2022 | 10 Rte de Brie Comte Robert | Vente | 2 286 m² de terrain | 102 870 € | — |
| 03/12/2021 | 8 Rte de Brie Comte Robert | Maison | 106 m² | 184 087,5 € | 1 737 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Hurepublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FACE ENERGIE SOLAIREconstruction
- DIFFUSION RUBANS ADHESIFS INDUSTRIELS EMBALLAGES DRAIE (DRAIE)industrie
- MULTIROIR CONTROLEC (MULTIROIR CONTROLEC MDOSE MULTIROIR)industrie
- MDOSE FORMATION CONSEILenseignement
- SCI ALGORYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.