Avenue Georges Frêche, Pérols
- Parcelle la plus proche
- AI 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 021 m²
- Zone d'urbanisme
- NLt
- Zone Naturelle - Littorale Trame
Identifiant 34198000AI0008Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 885 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NLt, zone naturelle - littorale trame, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- ZEC Schema directeur hydraulique du Negue Cats
- secteur S2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Ode Acte II
- Plan d Exposition aux Bruits (PEB) découpé 3M (découpé 3M)
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PEROLS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de démolir0341982500014 | Avenu Georges Freche | AI 9 | — | 5 519 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 19/04/2025 | Permis de construire03419824M0032 | Avenu Georges Freche | AE 55, AE 56, AE 57 | 6 326 m² | 5 398 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL |
| 21/03/2025 | Permis de démolir0341982500012 | Avenu Georges Freche | AI 57 | — | 1 790 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 03/03/2025 | Permis de démolir0341982500009 | Avenu Georges Freche | AH 7 | — | 4 910 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 26/02/2025 | Permis de démolir0341982500008 | Avenu Georges Freche | AI 9 | — | 5 519 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 16/11/2023 | Permis de construire03419823M0046 | Avenu Georges Freche | AE 56 | 4 180 m² | 2 314 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL PROMOTION |
| 16/01/2020 | Permis de construire03419819M0037 | Avenu Georges Freche | AE 59, AE 60, AE 61 | 9 800 m² | 5 901 m² | commencé | ACTIPEROLS |
| 11/09/2017 | Permis de construire03419816M0027 | Avenu Georges Freche | AH 5, AH 7, AH 8 | 4 426 m² | 130 332 m² | annulé | ODE A LA MER H1 |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2017 | Permis de construire03419816M0028 | 2656 Avenu Georges Freche | AH 5, AH 7, AH 8 | 6 039 m² | 132 787 m² | annulé | SCCV ODE A LA MER B2 - B3 |
| 11/09/2017 | Permis de construire03419816M0029 | Avenu Georges Freche | AH 5, AH 7, AH 8 | 5 383 m² | 132 787 m² | annulé | ODE A LA MER B1 |
| 11/09/2017 | Permis de construire03419816M0030 | Avenu Georges Freche | AH 5, AH 7, AH 8 | 91 769 m² | 132 787 m² | autorisé | IF ECOPOLE |
| 25/08/2016 | Permis de démolir03419816M0004 | Avenu Georges Freche | AH 9 | — | 5 211 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DE MONTPELLIER |
| 25/08/2016 | Permis de démolir03419816M0003 | Avenu Georges Freche | AH 8 | — | 5 154 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DE MONTPELLIER |
| 25/08/2016 | Permis de démolir03419816M0002 | Avenue Georges Freche | AH 7 | — | 4 910 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DE MONTPELLIER |
| 17/03/2016 | Permis de construire03419815M0027 | 2656 Avenu Georges Freche | AH 46 | 163 m² | 2 135 m² | autorisé | SCI ALSHO |
| 25/09/2014 | Permis de construire03419814M0015 | Avenu Georges Freche | AI 103 | 2 610 m² | 7 236 m² | terminé | LANGUEDOC ROUSSILLON AMENAGEMENT |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 2630 Av Georges Freche | Vente | — | 1 655 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- B&M FRANCE SAS (B&M)commerce
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- STANDYRcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.