Cadastre de Pérols
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34198Code postal 344709 615 habitants256 voies et 4 192 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 255 €/m²
Médiane de 30 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 3 044 à 4 255 €/m².
- 20193 606 €30 ventes
- 20203 548 €39 ventes
- 20214 129 €30 ventes
- 20224 413 €32 ventes
- 20234 778 €26 ventes
- 20244 375 €23 ventes
- 20254 255 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 255 € | 30 |
| 2024 | 4 375 € | 23 |
| 2023 | 4 778 € | 26 |
| 2022 | 4 413 € | 32 |
| 2021 | 4 129 € | 30 |
| 2020 | 3 548 € | 39 |
| 2019 | 3 606 € | 30 |
| 2018 | 3 325 € | 29 |
| 2017 | 3 191 € | 42 |
| 2016 | 3 000 € | 28 |
| 2015 | 3 188 € | 29 |
| 2014 | 3 044 € | 21 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Saint Vincent5 434 €/m² · 8 ventes
- Rue Marcel Pagnol5 029 €/m² · 8 ventes
- Rue Grenache4 935 €/m² · 6 ventes
- Avenue Jean Monnet4 839 €/m² · 9 ventes
- Rue des Sirènes4 633 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Lattes15 ventes · 3 058 €/m²
- Rue du Radel14 ventes · 4 530 €/m²
- Rue des Sirènes10 ventes · 4 633 €/m²
- Avenue Jean Monnet9 ventes · 4 839 €/m²
- Allée Gilbert Bécaud8 ventes · 3 847 €/m²
4 695 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 3 096 à 4 695 €/m².
- 20193 626 €133 ventes
- 20203 893 €98 ventes
- 20214 437 €94 ventes
- 20224 681 €116 ventes
- 20234 863 €86 ventes
- 20244 491 €91 ventes
- 20254 695 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 695 € | 88 |
| 2024 | 4 491 € | 91 |
| 2023 | 4 863 € | 86 |
| 2022 | 4 681 € | 116 |
| 2021 | 4 437 € | 94 |
| 2020 | 3 893 € | 98 |
| 2019 | 3 626 € | 133 |
| 2018 | 3 556 € | 130 |
| 2017 | 3 405 € | 92 |
| 2016 | 3 551 € | 83 |
| 2015 | 3 198 € | 94 |
| 2014 | 3 096 € | 64 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Mas de Pérols7 727 €/m² · 11 ventes
- Rue Bonadona5 963 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tilleuls5 397 €/m² · 6 ventes
- Rue du Corail5 331 €/m² · 6 ventes
- Rue des Flamboyants5 321 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand’Rue17 ventes · 3 176 €/m²
- Résidence Mas de Pérols11 ventes · 7 727 €/m²
- Rue Marcel Pagnol11 ventes · 4 954 €/m²
- Route de Lattes9 ventes · 4 757 €/m²
- Rue du Courreau9 ventes · 3 088 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,32 €/m²entre 11,58 et 20,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 409 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 49 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.
- Appartement
- 16,25 €/m²entre 13,20 et 20,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,28 €/m²entre 15,64 et 21,35 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,65 €/m²entre 11,28 et 19,02 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 845 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 055 € pour 72 m², maison 1 409 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pérols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pérols
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Pérolsnaturel
Taxe foncière à Pérols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,99 %
Commune 52,82 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,7 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,99 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,7 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,99 % | 11,25 % |
| 2021 | 52,99 % | 12,35 % |
| 2022 | 52,99 % | 12,35 % |
| 2023 | 52,99 % | 12,35 % |
| 2024 | 52,99 % | 14,62 % |
| 2025 | 52,99 % | 14,62 % |
En 2020 : 31,37 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Pérols
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Tour36
- Avenue de Montpellier57
- Avenue des Adrets46
- Avenue des Levades41
- Avenue des Plages37
- Avenue Jean Mermoz42
- Avenue Louis Pasteur79
- Avenue Marcel Pagnol84
- Avenue Saint Vincent48
- Grand’Rue144
- Résidence Mas de Pérols75
- Route de Lattes48
- Rue Bonadona35
- Rue de Bône33
- Rue de l’Etang de l’Or72
- Rue de la Guette47
- Rue de la Jeannotte48
- Rue des Aigues Marines37
- Rue des Flamants Roses33
- Rue des Tilleuls38
- Rue du Courreau36
- Rue du Docteur Servel48
- Rue du Pradas36
- Rue Fernand de Magellan48
- Rue Gaston Bazille37
- Rue Marie Martin37
- Rue Pierre et Marie Curie33
- Rue Pont de la Gaze53
- Rue Port de Carême56
- Rue Prés Saint Jacques33
- Allée des Entrepôts1
- Allée du Trident11
- Allée Gilbert Bécaud1
- Allée Jacques Brel18
- Avenue Alfred Sauvy10
- Avenue des Moulières24
- Avenue des Sables d’Or12
- Avenue du Général de Lattre de Tassigny13
- Avenue du Général Juin10
- Avenue du Général Leclerc31
- Avenue du Ginestier18
- Avenue du Maréchal Koenig25
- Avenue du Rivet6
- Avenue Georges Frêche5
- Avenue Jean Monnet30
- Avenue Maréchal Bugeaud8
- Avenue Robert Malthus3
- Cantegril4
- Chemin de la Garrigue15
- Chemin des Constellations10
- Chemin des Faisses21
- Chemin des Terres Noires13
- Chemin du Radel1
- Domaine de la Pailletrice2
- Impasse Adam Smith4
- Impasse Alain Colas3
- Impasse Cinsault2
- Impasse Cité Michel13
- Impasse Clos Lagarde12
- Impasse de l'Enclos des Pins17
- Impasse de l’Etang de l’Or9
- Impasse de la Cadette4
- Impasse de la Cité21
- Impasse de la République3
- Impasse des Aloès3
- Impasse des Calopsittes3
- Impasse des Chalets Florides8
- Impasse des Civelles17
- Impasse des Épicéas5
- Impasse des Galfières11
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Mirabelles27
- Impasse des Quatre Vents3
- Impasse des Roseaux5
- Impasse des Saules5
- Impasse des Vignes5
- Impasse des Vives17
- Impasse du Clos du Pêcheur10
- Impasse du Clos Saint Loup6
- Impasse du Marais12
- Impasse du Mas Calme5
- Impasse du Mazet2
- Impasse du Poète2
- Impasse du Pont de la Gaze8
- Impasse du Pradas4
- Impasse du Thalassa5
- Impasse Font Martin4
- Impasse Gérard DUPONT1
- Impasse Jallois9
- Impasse Jean Baptiste Say3
- Impasse John Locke10
- Impasse la Roselière5
- Impasse les Campanules2
- Impasse Lou Cigalou6
- Impasse Lou Figounet6
- Impasse Pointe de la Grave3
- Impasse Raygi12
- La Martégale1
- Latour1
- Les Galfières2
- Lotissement Florilège3
- Lotissement l’Ensoleïado1
- Lotissement la Galine5
- Lotissement le Trident1
- Lotissement les Aigues Marines1
- Lotissement les Nereïdes1
- Lotissement Mas de la Tour2
- Lotissement Pre Saint Jacques1
- Pailletrice2
- Parc de la Méditerranée8
- Place Carnot4
- Place de la Constitution10
- Place de la Liberté6
- Place du Souvenir Français1
- Place Folco de Baroncelli16
- Place Georges Brassens4
- Place Jean Moulin9
- Place Vasco de Gama4
- Place Victor Hugo8
- Route de la Foire15
- Rue Alain Gerbault19
- Rue Albert Camus28
- Rue Alphonse Daudet22
- Rue Ampère8
- Rue Antoine de Saint Exupéry19
- Rue Aramon5
- Rue Auguste Comte17
- Rue Auguste Gibert8
- Rue Baudin30
- Rue Béranger6
- Rue Blaise Pascal13
- Rue Cantegril30
- Rue Carignan19
- Rue Charles Amans12
- Rue Christophe Colomb5
- Rue Clément Ader17
- Rue Costes et Bellonte15
- Rue Cristobal Soriano7
- Rue d’Alsace15
- Rue d’Occitanie13
- Rue de Bir Hakeim5
- Rue de l’Encierro16
- Rue de l’Estelle22
- Rue de l’Etang23
- Rue de l’Hotel de Ville6
- Rue de la Camargue22
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Comète24
- Rue de la Galine14
- Rue de la Garenne10
- Rue de la Moulenague9
- Rue de la République31
- Rue de la Résistance11
- Rue de la Salicorne21
- Rue de Lorraine13
- Rue des Abeilles16
- Rue des Agapanthes13
- Rue des Aigrettes7
- Rue des Alouettes21
- Rue des Anguilles8
- Rue des Asphodèles29
- Rue des Barques14
- Rue des Buccins8
- Rue des Capucines27
- Rue des Chèvrefeuilles25
- Rue des Cigales11
- Rue des Coquelicots6
- Rue des Cyclades17
- Rue des Daphnies9
- Rue des Dauphins18
- Rue des Daurades10
- Rue des Ecoles2
- Rue des Etoiles de Mer12
- Rue des Félibres19
- Rue des Flamboyants27
- Rue des Gabians21
- Rue des Galfières2
- Rue des Gardians27
- Rue des Grillons20
- Rue des Hérons6
- Rue des Hippocampes18
- Rue des Hirondelles12
- Rue des Jonquilles15
- Rue des Lauriers Roses12
- Rue des Lavandes5
- Rue des Libellules9
- Rue des Micocouliers22
- Rue des Myosotis17
- Rue des Naïades19
- Rue des Nénuphars8
- Rue des Néreïdes19
- Rue des Oliviers14
- Rue des Ombrines22
- Rue des Orchidées10
- Rue des Oursins11
- Rue des Pastenagues23
- Rue des Patriotes16
- Rue des Pêcheurs6
- Rue des Pins5
- Rue des Rascasses9
- Rue des Romarins6
- Rue des Saladelles8
- Rue des Salins11
- Rue des Sirènes9
- Rue des Tamarins15
- Rue des Tamaris15
- Rue des Vendanges22
- Rue du Bachaga Benhamida16
- Rue du Boulidou20
- Rue du Camargue d’Or14
- Rue du Capitaine Dreyfus4
- Rue du Château d’Eau11
- Rue du Corail21
- Rue du Docteur Charcot3
- Rue du Fer à Cheval17
- Rue du Hangar11
- Rue du Levant8
- Rue du Plein Soleil18
- Rue du Port21
- Rue du Quatre Septembre8
- Rue du Radel25
- Rue du Trident d’Or28
- Rue du Vieux Chêne18
- Rue Eric Tabarly22
- Rue Eugène Lisbonne23
- Rue Font Martin16
- Rue Francois Derosi13
- Rue Frédéric Mistral24
- Rue Georges Barnoyer29
- Rue Georges Bizet15
- Rue Georges Guynemer15
- Rue Grenache17
- Rue Hélène Boucher21
- Rue Henri Cochet24
- Rue Henri Farman25
- Rue Hoche13
- Rue Jérémy Bentham3
- Rue Joseph Alois Schumpeter4
- Rue Kléber19
- Rue Lamartine10
- Rue Louis - Antoine de Bougainville1
- Rue Louis Blériot8
- Rue Louis Lépine9
- Rue Marceau8
- Rue Marco Polo3
- Rue Pierre Valadier18
- Rue René Lacoste8
- Rue Roland Garros19
- Rue Rouget de Lisle4
- Rue Saint-Jean12
- Rue Samuel de Champlain5
- Rue Simone Veil7
- Rue Thiers18
- Rue Voltaire23
- Voie de L Etang de L Or11
- ZAC Parc de la Méditerranée2
Autres communes du département
Hérault