Rue Grenache, Pérols
- Parcelle
- AT 580
- Contenance
- 1 017 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 3-3
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 34198000AT0580Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 874 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-3, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- ZAC Saint Vincent
- DPUS PEROLS
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PEROLS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | Permis de construire03419820M0054 | Rue Grenache | AT 591 | 1 logement, 149 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire03419819M0004 | 84 Rue Grenache | AT 70, AT 583, AT 631 | 1 logement, 124 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 30 Rue Grenache | Dépendance, Appartement | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Grenache | Maison | 149 m² | 744 800 € | 4 999 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Grenache | Appartement, Dépendance | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Grenache | Dépendance, Appartement | 64 m² | 335 648 € | 5 245 € |
| 08/11/2024 | 110 Rue Grenache | Dépendance, Maison | 121 m² | 722 025 € | 5 967 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Grenache | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue Grenache | Maison | 86 m² | 525 000 € | 6 105 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue Grenache | Appartement, Dépendance | 64 m² | 351 600 € | 5 494 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 30 Rue Grenache | Dépendance, Appartement | 73 m² | 408 700 € | 5 599 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Grenache 34470 Pérols | 47,1 m² | 2019 | A | A |
| maison, 104 Rue Grenache 34470 Pérols | 129 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 30 Rue Grenache 34470 Pérols | 70,1 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue Grenache 34470 Pérols | 147,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 30 Rue Grenache 34470 Pérols | 42,7 m² | 2019 | B | A |
| maison, 110 Rue Grenache 34470 Pérols | 121,2 m² | 2018 | A | A |
| immeuble, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | — | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | 82,9 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | 61,3 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Grenache 34470 Pérols | 65,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRIMA GROUPEactivités scientifiques et techniques
- VELO CLUB METROPOLITAINarts et spectacles
- YAMAautres services
- SCI LA GINESTIEREimmobilier
- MYLOhébergement et restauration
- SELARL AURELIE FAVEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.