Place Léon Gambetta, Perpignan
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Urbaine
- Bâtiment
- 14 m
- 4 étages
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,6 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 907 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Muséum d'histoire naturelle
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise de la Réal
- Hôtel Saint-Antoine
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Casa Julia
- Couvent des Minimes (ancien)
- Cinéma Castillet
- Eglise Saint Matthieu
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Palais de justice (ancien)
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Hôtel Pams (ancien)
- Maison dite Casa Xanxo
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Permis de construire0661362500134 | 8 Place Leon Gambetta | AC 107 | 1 logement, 25 m² | 761 m² | autorisé | LA FONCIERE DIEULAFOY |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 1 Pl Gambetta | Appartement, Dépendance | 154 m² | 650 000 € | 4 221 € |
| 05/06/2023 | 4 Pl Gambetta | Appartement | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
| 12/05/2022 | 8 Pl Gambetta | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/05/2022 | 5 Pl Gambetta | Dépendance, Appartement | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | — | 1800 | C | C |
| immeuble, 8 Place Léon Gambetta 66000 Perpignan | — | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Place Léon Gambetta 66000 Perpignan | 83,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 33,4 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 4 Place Léon Gambetta 66000 Perpignan | 98,3 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 38 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 33,4 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 4 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 73,1 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 31 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 83 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 2 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 83 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 3 Place Leon Gambetta 66000 Perpignan | 240 m² | 1600 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)privésans cantine
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.