Avenue de Saige, Pessac
Numéros de la voie63
- Zone d'urbanisme
- UM5
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Permis de construire03331823Z0207 | 96 Avenue de Saige | EW 295 | 200 m² | 23 275 m² | commencé | TEK33 |
| 27/10/2023 | Permis de construire03331823Z0071 | 74 Avenue de Saige | EW 378, EW 81 | 27 logements, 2 199 m² | 2 450 m² | autorisé | SCCV LES NAIADES |
| 25/05/2021 | Permis de démolir03331821Z7016 | 68 Avenu de Saige | EW 82, EW 379 | — | 1 242 m² | autorisé | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE |
| 21/08/2020 | Permis de construire03331820Z1022 | 3 Avenu de Saige | DR 55 | 20 logements, 1 692 m² | 8 684 m² | terminé | CHARTREUSE FRANCOIS ARMAND |
| 07/05/2020 | Permis de construire03331819Z1281 | 54 Avenu de Saige | EW 17 | 2 logements, 70 m² | 686 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire03331819Z1281 | 54 Avenu de Saige | EW 17 | 70 m² | 686 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire03331818Z1111 | 20 Avenu de Saige | DR 17, DR 69 | 1 logement, 148 m² | 356 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire03331817Z1101 | 25 Avenu de Saige | DR 45, DR 46, DR 262 | 70 m² | 27 571 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2017 | Permis de construire03331817Z1182 | 34 Avenu de Saige | DR 112 | 2 logements, 200 m² | 465 m² | terminé | HBC |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 100 Av de Saige | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 270 000 € | — |
| 26/09/2025 | 60 Av de Saige | Dépendance, Appartement | 66 m² | 229 079 € | 3 471 € |
| 25/09/2025 | 80 Av de Saige | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/08/2025 | 7 Av de Saige | Dépendance, Maison | 205 m² | 939 750 € | 4 584 € |
| 30/12/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 000 € | — |
| 17/12/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 11/09/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 641,66 € | — |
| 05/08/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 079,17 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 716,67 € | — |
| 16/07/2024 | 80 Av de Saige | Dépendance, Appartement | 39 m² | 183 000 € | 4 692 € |
| 03/05/2024 | 80 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 29/02/2024 | 60 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 408,33 € | — |
| 19/02/2024 | 80 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 08/01/2024 | 3 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
| 29/12/2023 | 74 Av de Saige | Vente | 2 450 m² de terrain | 848 336,06 € | — |
| 22/05/2023 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | 110,75 m² | 489 000 € | 4 415 € |
| 27/04/2023 | 48 Av de Saige | Maison | 74 m² | 370 000 € | 5 000 € |
| 06/04/2023 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
| 04/04/2023 | 7 Av de Saige | Dépendance, Maison | 205 m² | 59 972 € | 293 € |
| 13/09/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 392 600 € | — |
| 07/09/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 05/08/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 600 € | — |
| 05/08/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 26/07/2022 | 60 Av de Saige | Maison, Dépendance | 342 m² | 1 135 000 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 200 € | — |
| 13/05/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | 110,75 m² | 395 600 € | 3 572 € |
| 11/05/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 20/04/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 130 € | — |
| 11/04/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 07/04/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | 53,3 m² | 243 500 € | 4 568 € |
| 31/03/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 08/03/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 21/02/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 18/02/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 500 € | — |
| 04/01/2022 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 17/12/2021 | 3 Av de Saige | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 500 € | — |
| 13/12/2021 | 80 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 39 m² | 143 000 € | 3 667 € |
| 07/12/2021 | Av de Saige | Vente | 16 139 m² de terrain | 2 744 700 € | — |
| 01/10/2021 | 80 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 21/09/2021 | 80 Av de Saige | Dépendance, Appartement | 42 m² | 158 700 € | 3 779 € |
| 15/06/2021 | 30 Av de Saige | Maison | 67 m² | 311 500 € | 4 649 € |
| 08/06/2021 | 3 Av de Saige | Dépendance, Maison | 510 m² | 1 450 000 € | — |
| 04/06/2021 | 56 Av de Saige | Maison, Dépendance | 103 m² | 430 100 € | 4 176 € |
| 27/05/2021 | 80 Av de Saige | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 05/05/2021 | 80 Av de Saige | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 04/05/2021 | 80 Av de Saige | Appartement, Dépendance | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 06/04/2021 | 20 Av de Saige | Vente | 280 m² de terrain | 229 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96 Avenue de Saige 33600 Pessac | 57,4 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 80 Avenue de Saige 33600 Pessac | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 80 Avenue de Saige 33600 Pessac | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de Saige 33600 Pessac | 40,5 m² | — | C | A |
| maison, 34bis Avenue de Saige 33600 Pessac | 97,9 m² | — | A | A |
| appartement, 80 Avenue de Saige 33600 Pessac | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 104 Avenue de Saige 33600 Pessac | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 106 Avenue de Saige 33600 Pessac | 67,1 m² | — | D | C |
| appartement, 75 Avenue de Saige 33600 Pessac | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Avenue de Saige 33600 Pessac | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Avenue de Saige 33600 Pessac | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 106 Avenue de Saige 33600 Pessac | 56,9 m² | 1964 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Montesquieupublic
- Ecole maternelle François Mauriacpublic
- Ecole maternelle Montesquieupublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
- SETHELECénergie
- ASN WORKSindustrie
- INDIVISION FARDEAU FRABELhébergement et restauration
- INDIVISION RENAUD / OLIVIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.