Rue Daniel Defoe, Pessac
- Parcelle la plus proche
- BX 639
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UM13
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 33318000BX0639Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 622 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | Permis de construire03331823Z0023 | 5 Rue Daniel Defoe | BX 64 | 145 m² | 425 m² | autorisé | SOCIETE DE GESTION CONSEILS ET PTRESTATIONS HOSPITALIERES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6 Rue Daniel Defoe | Maison | 93 m² | 308 450 € | 3 317 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Daniel Defoe | Maison, Dépendance, Appartement | 242 m² | 390 000 € | — |
| 21/02/2025 | 6 Rue Daniel Defoe | Dépendance, Appartement | 33 m² | 124 080 € | 3 760 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Daniel Defoe | Dépendance, Maison, Appartement | 121 m² | 240 000 € | — |
| 21/11/2023 | 6 Rue Daniel Defoe | Dépendance, Appartement | 36 m² | 147 000 € | 4 083 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 33 m² | 155 000 € | 4 697 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 36 m² | 153 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 6 Rue Daniel Defoe | Dépendance, Appartement | 38 m² | 163 000 € | 4 289 € |
| 04/07/2022 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 38 m² | 142 000 € | 3 737 € |
| 18/05/2022 | 6 Rue Daniel Defoe | Dépendance, Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 10/05/2022 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
| 10/05/2022 | 6 Rue Daniel Defoe | Appartement, Dépendance | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 32,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 32,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 32 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 38,8 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 101,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 70 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 32,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 5 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 36,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 36,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue Daniel Defoe 33600 Pessac | 58,5 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.