7 Rue Jean d'Ormesson, 33600 Pessac
- Parcelle
- AD 128
- Contenance
- 7 429 m²
- Zone d'urbanisme
- AU13
- Zones AU multifonctionnelles
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 33318000AD0128Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU13, zones au multifonctionnelles, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | Permis de construire03331822Z0183 | 2 Rue Jean d'Ormesson | AD 85 | 1 logement, 186 m² | 1 142 m² | commencé | SCI OUEGH -IMMO |
| 09/03/2021 | Permis de construire03331820Z1232 | 4 Rue Jean d'Ormesson | AD 86 | 1 logement, 165 m² | 1 140 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire03331820Z1170 | 6 Rue Jean d'Ormesson | AD 87 | 1 logement, 147 m² | 1 059 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de construire03331819Z1182 | 1 Rue Jean d'Ormesson | AD 110 | 1 logement, 222 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de construire03331819Z1240 | 5 Rue Jean d'Ormesson | AD 112 | 1 logement, 113 m² | 975 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire03331819Z1200 | 10 Rue Jean d'Ormesson | AD 50 | 1 logement, 194 m² | 950 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire03331819Z1138 | 3 Rue Jean d'Ormesson | AD 111 | 1 logement, 164 m² | 970 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.